融资报告书范本
融资报告的格式
向银行贷款不需要融资报告。提供四证就行了，其他手续他们会和业主一起办的。对外融资，要根据不同的对象，调整报告的内容和形式。
以网站融资报告为例，详细说明一下融资报告的格式。
一般的格式为：
目录
摘要
一。项目简单描述
二。市场目标概述
三。项目优势及特点简介
四。利润来源简析
五。投资和预算
六。融资方案
七。财务分析
综述
第一章项目背景
一。项目的提出原因
二。项目环境背景
三。项目优势分析
四。项目运作的可行性
五。项目的独特与创新分析
第二章项目介绍
一。网站建设宗旨
二。定位与总体目标
三。网站规划与建设进度
四。资源整合与系统设计
五。网站结构栏目板块
六。主要栏目介绍
七。商业模式
八。技术功能
九。信息资源来源
十。项目运作方式
十一。网站优势
十二。无形资产
十三。策略联盟
十四。网站版权
十五。收益来源概述
十六。项目经济寿命
第三章。市场分析
一。互联网市场状况及成长
二。商务模式的市场地位
三。目标市场的设定
四。传统行业市场状况
五。市场定位及特点
七。本项目产品市场优势
八。市场趋势预测和市场机会
九。行业政策
第四章竞争分析
一。有无行业垄断
二。从市场细分看竞争者市场份额
三。主要竞争对手情况
第五章商业实施方案
一。商业模式实施方案总体规划介绍
二。营销策划
三。市场推广
四。销售方式与环节
五。作业流程
六。采购、销售政策的制定
七。价格方案
八。服务、投诉与退货
九。促销和市场渗透
1.主要促销方式
2.广告公关策略、媒体评估
3.会员制等
十。获利分析
十一。销售资料统计和销售纪录方式，销售周期的计算。
十二。市场开发规划，销售目标，销售预估销售额、占有率及计算依据
第六章技术可行性分析
一。平台开发
二。数据库
三。系统开发
四。网页设计
五。安全技术
六。内容设计
七。技术人员
八。知识产权
第七章项目实施
一。项目实施构想
二。网站开发进度设计与阶段目标
三。营销进度设计与阶段目标
四。行政管理部门的建立、职工的招募和培训安排
五。项目执行的成本预估
第八章投资说明
一。资金需求说明
二。资金使用计划及分期
三。项目投资构成和固定资产投资的分类
四。主要流动资金构成
五。投资形式
六。资本结构
七。股权结构
八。股权成本
九。投资者介入公司管理之程度说明
十。报告
十一。杂费支付
第九章投资报酬与退出
一。股票上市
二。股权转让
三。股权回购
四。股利
第十章风险分析与规避
一。政策风险
二。资源风险
三。技术风险
四。市场风险
五。内部环节脱节风险
六。成本控制风险
七。竞争风险
八。财务风险
九。管理风险
十。破产风险
第十一章管理
一。公司组织结构
二。现有人力资源或经营团队
三。管理制度及协调机制
四。人事计划
五。薪资、福利方案
六。股权分配和认股计划
第十二章经营预测
一。网站经营
1.访问人数成长预测
2.会员增长预测
3.行业联盟预测
二。销售数量、销售额、毛利率、成长率、投资报酬率预估及计算依据第十三章财务可行性分析
一。财务分析说明
二。财务数据预测
1.收入明细表
2.成本费用明细表
3.薪金水平明细表
4.固定资产明细表
5.资产负债表
6.利润及利润分配明细表
7.现金流量表
三。财务分析指标
反映财务盈利能力的指标
a.投资回收期
b.投资利润率
c.投资利税率
d.不确定性分析
附录
一。附件
1.主要经营团队名单及简历
2.专业术语说明
3.企业形象设计宣传资料
二。附表
1.市场受众分析表
2.互联网成长状况表
3.主要设备清单
4.互联网市场调查表
5.预估分析表
6.各种财务报表及财务预估
第一章：项目总论
第一节：项目概况
一、项目名称
广西威壮房地产开发有限公司南宁天龙活动中心正越甲级写字楼建设项目
二、项目性质
商用出租
三、项目建设单位
广西威壮房地产开发有限公司
四、建设地点
南宁市民族大道180号，东临琅东汽车站，西邻中房翡翠园，北面正向民族大道，南侧为青林路
五、建