租房合同及安全协议
?甲方（出租方）：
姓名：__________________
身份证号码：__________________
联系地址：__________________
联系电话：__________________
乙方（承租方）：
姓名：__________________
身份证号码：__________________
联系地址：__________________
联系电话：__________________
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：
一、租赁房屋基本情况
1.房屋位置：甲方将位于______________________（具体地址）的房屋出租给乙方使用。
2.房屋面积：该房屋建筑面积为______平方米，套内面积为______平方米。
3.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为______（居住/办公/商用等）使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。
二、租赁期限
1.租赁期限：自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。
2.续租：租赁期满，乙方享有优先续租权。乙方如需续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。
三、租金及支付方式
1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币______元（大写______元整）。租金标准如需调整，甲方应提前______个月书面通知乙方。
2.支付方式：乙方应按照以下第______种方式支付租金：
按月支付：乙方应在每月______日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。
按季支付：乙方应在每季度首月______日前将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。
按年支付：乙方应在每年______月______日前将当年租金支付至甲方指定的银行账户。
3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币______元（大写______元整）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。
四、房屋交付及返还
1.交付时间：甲方应于______年______月______日前将房屋交付给乙方。
2.交付条件：甲方应保证交付的房屋符合安全、正常使用的条件，包括但不限于房屋结构安全、水电设施完好、门窗能够正常开关等。
3.返还要求：租赁期满或合同解除后，乙方应在______日内将房屋及其附属设施设备完好无损地返还给甲方。乙方应负责清理房屋内的物品，如逾期未清理，甲方有权自行清理，由此产生的费用由乙方承担。
五、双方权利义务
（一）甲方权利义务
1.权利
按照本合同约定收取租金及押金。
对房屋及附属设施设备进行检查、维修，但应提前通知乙方。
在租赁期限内，甲方有权按照法定程序转让该出租房屋，转让后，本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。
如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。
2.义务
保证房屋权属清晰，无产权纠纷，确保乙方在租赁期间能够正常使用房屋。
负责对房屋的主体结构、公共部分及设施设备进行定期检查和维修，确保房屋安全和正常使用。因甲方原因导致房屋损坏或造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。
协助乙方办理与租赁房屋相关的手续，如提供必要的证明文件等。
不得擅自提高租金标准或提前收回房屋，如因特殊原因需要提前收回房屋的，应提前______个月书面通知乙方，并按照合同约定承担违约责任。
（二）乙方权利义务
1.权利
按照本合同约定使用租赁房屋及其附属设施设备。
要求甲方按照合同约定履行维修义务。
在租赁期限内，乙方经甲方书面同意，可以将租赁房屋部分或全部转租给第三人。
如甲方违反本合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。
2.义务
按照合同约定按时足额支付租金及押金。
合理使用租赁房屋及其附属设施设备，不得擅自改变房屋结构、损坏房屋设施设备。如因乙方原因导致房屋损坏或造成甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。
遵守国家法律法规及小区物业管理规定，不得在房屋内从事违法违规活动。
未经甲方书面同意，乙方不得擅自对房屋进行装修、改造或添加设施设备。
租赁期间，乙方应负责房屋的日常安全管理，做好防火、防盗、防水等安全措施。因乙方原因导致房屋发生安全事故或造成第三人损失的，乙方应承担全部赔偿责任。
在租赁期满或合同解除后，乙方应按照合同约定将房屋及其附属设施设备完好无损地返还给甲方。