租学生宿舍合同协议
?甲方（出租方）：
姓名：______________________
身份证号码：________________
联系地址：________________
联系电话：________________
乙方（承租方）：
姓名：______________________
身份证号码：________________
联系地址：________________
联系电话：________________
鉴于乙方为学生，需要租赁宿舍居住，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方租赁甲方学生宿舍事宜达成如下协议：
一、租赁标的物及服务具体描述
1.宿舍位置：甲方将位于[具体地址]的学生宿舍[宿舍房间号]出租给乙方使用。该宿舍为[具体房型，如单人宿舍、双人宿舍等]，建筑面积为[x]平方米，宿舍内设施包括但不限于床、桌椅、衣柜、空调、热水器等（详细列举宿舍内配备的设施）。
2.配套设施及服务：
甲方提供宿舍的基本居住空间及上述设施的正常使用维护。
宿舍所在楼栋提供24小时门禁管理，保障居住安全。
公共区域（包括走廊、楼梯、卫生间、洗漱间等）定期进行清洁打扫，费用已包含在租金内。
提供水电供应，水电费用按照国家规定的标准由乙方承担，具体收费方式为[详细说明水电收费周期及缴费方式，如每月抄表后结算，乙方需在收到缴费通知后[x]日内缴纳费用等]。
二、租赁期限
租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。共计[x]个月。
三、租金及支付方式
1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元。
2.支付方式：乙方应按照以下方式支付租金：
银行转账：乙方应在每月[具体日期]前将当月租金足额转账至甲方指定的银行账户，账户信息如下：
开户银行：________________
账户名称：________________
账号：________________
现金支付：如乙方选择现金支付方式，应在每月[具体日期]前到甲方指定地点缴纳租金。甲方收取租金后应出具收款收据。
四、押金
1.乙方应向甲方支付押金人民币[x]元，作为履行本合同各项义务的保证金。
2.在租赁期满或本合同提前解除时，如乙方没有违反本合同约定，甲方应在乙方结清所有费用（包括租金、水电费、物业费等）后的[x]个工作日内将押金无息退还给乙方。
五、双方权利义务
（一）甲方权利义务
1.权利：
有权按照本合同约定收取租金和押金。
有权对乙方使用宿舍的情况进行监督检查，如发现乙方违反本合同约定或损害宿舍设施的行为，有权要求乙方改正并赔偿损失。
在租赁期限内，如因不可抗力或政府行为等原因需要提前收回宿舍的，应提前通知乙方，并按照相关规定给予乙方相应补偿。
2.义务：
应按照本合同约定将宿舍及配套设施交付乙方使用，并保证宿舍及设施符合安全居住标准。
负责宿舍及配套设施的正常维修和保养，确保乙方能够正常使用。如因甲方原因导致宿舍设施损坏影响乙方使用的，应及时维修或更换，维修期间应给予乙方相应的便利或补偿。
尊重乙方的居住权利，不得无故干扰乙方的正常生活。
按照本合同约定提供公共区域的清洁打扫等服务。
（二）乙方权利义务
1.权利：
有权按照本合同约定使用宿舍及配套设施。
在租赁期限内，如宿舍设施出现损坏且非因乙方故意或重大过失造成的，有权要求甲方及时维修。
对甲方违反本合同约定的行为，有权提出异议并要求甲方改正。
2.义务：
应按照本合同约定按时足额支付租金和押金。
应合理使用宿舍及配套设施，不得擅自改变宿舍结构或用途，不得损坏宿舍设施。如因乙方使用不当造成宿舍设施损坏的，应负责修复或赔偿。
遵守宿舍管理规定，不得在宿舍内从事违法违规活动，不得影响其他租户的正常生活。
应保持宿舍内的卫生整洁，不得随意丢弃垃圾，配合甲方做好公共区域的环境卫生维护工作。
在租赁期满或本合同提前解除时，应按照原状返还宿舍及配套设施，如有损坏或丢失的，应负责修复或赔偿。
未经甲方书面同意，不得擅自将宿舍转租给他人。
六、违约责任
1.甲方违约责任：
如甲方未按照本合同约定将宿舍及配套设施交付乙方使用，或交付的宿舍及设施不符合安全居住标准，应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金，并负责及时解决问题，确保乙方能够正常使用宿舍。
如甲方未按照本合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用宿舍的，应相应减少租金，并按照未履行维修义务期间租金总额的[x%]向乙方支付违约金。
如甲方违反本合同约定，擅自提前收回宿舍的，应按照剩余租赁期限租