租地合同和征地协议
?甲方（出租方）：
姓名：__________________
身份证号码：__________________
地址：__________________
联系电话：__________________
乙方（承租方）：
姓名：__________________
身份证号码：__________________
地址：__________________
联系电话：__________________
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方土地事宜达成如下协议：
一、租赁土地基本情况
1.土地位置：甲方将位于[土地详细地址]的土地出租给乙方使用。该土地四至为：东至[具体边界描述]，南至[具体边界描述]，西至[具体边界描述]，北至[具体边界描述]。
2.土地面积：经双方测量或确认，租赁土地面积为[x]平方米（以实际测量为准）。
3.土地用途：乙方租赁该土地用于[具体用途，如农业种植、工业生产、仓储等]。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变土地用途。
二、租赁期限
1.租赁起始日期：本合同租赁期限自[起始日期]起计算。
2.租赁终止日期：租赁期限为[x]年，至[终止日期]止。
3.续租：租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。经双方协商一致后，可重新签订租赁合同。
三、租金及支付方式
1.租金标准：乙方按照每年每平方米[x]元的标准向甲方支付租金。每年租金总额为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。
2.租金支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如现金支付、银行转账等]。乙方应在每年的[具体支付日期]前将当年租金支付至甲方指定的银行账户。
3.租金调整：租赁期间，如遇市场行情发生重大变化，双方可协商调整租金标准。租金调整应提前[x]个月书面通知对方。
四、双方权利义务
（一）甲方权利义务
1.权利
按照本合同约定收取租金。
监督乙方按照合同约定使用土地，如发现乙方擅自改变土地用途或损坏土地及地上附着物等情况，有权要求乙方限期整改或赔偿损失。
在租赁期限内，甲方有权转让该土地，但应提前[x]个月书面通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。
2.义务
保证所提供土地的合法性，确保乙方在租赁期间能够正常使用该土地，不受第三方干涉。
协助乙方办理与租赁土地相关的手续，如提供土地权属证明等文件。
负责处理租赁土地周边相邻关系，确保乙方能够正常开展经营活动。
（二）乙方权利义务
1.权利
在租赁期限内，按照合同约定使用租赁土地。
对租赁土地进行合法的开发、利用和经营，享有经营收益权。
在租赁土地上建设必要的生产、生活设施，但应符合相关法律法规及规划要求，并提前书面通知甲方。
2.义务
按照本合同约定按时足额支付租金。
合理使用租赁土地，不得擅自改变土地用途，不得损坏土地及地上附着物。如需对土地进行改造或建设，应事先征得甲方书面同意，并按照相关规定办理审批手续。
在租赁期满或合同终止后，按照原状将租赁土地及地上附着物交还甲方。如有损坏，应负责修复或赔偿。
遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，依法经营，承担租赁期间因经营活动产生的一切法律责任。
五、土地交付及收回
1.土地交付：甲方应在本合同签订后[x]日内将租赁土地交付给乙方。交付时，双方应共同对土地现状进行确认，并签署土地交付确认书。
2.土地收回：租赁期满或合同终止后，乙方应在[x]日内将租赁土地及地上附着物清理完毕，并交还甲方。如乙方逾期交还，每逾期一日，应按照当年租金的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权自行收回土地，由此造成的损失由乙方承担。
六、地上附着物及青苗补偿
1.地上附着物：租赁土地上现有[具体地上附着物名称及状况]，乙方应在租赁期间妥善保管。如因乙方原因造成地上附着物损坏或灭失，乙方应负责修复或赔偿。
2.青苗补偿：在租赁期限内，如遇政府征收或其他不可抗力因素导致土地被占用，青苗补偿费归实际种植者所有。地上附着物补偿费按照相关法律法规及政策规定执行，归甲方所有。但乙方因租赁土地进行的前期投入及预期收益损失，甲方应根据实际情况给予适当补偿。补偿金额由双方协商确定，协商不成的，可委托有资质的评估机构进行评估。
七、违约责任
1.甲方违约责任
若甲方未按照本合同约定交付土地或干涉乙方正常使用土地，导致乙方无法正常经营的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，并按照当年租金的[x%]向乙方支付违约金。