租房合同协议年租版
?合同编号：[具体编号]
出租方（甲方）：
姓名：[甲方姓名]
身份证号码：[甲方身份证号]
联系地址：[甲方联系地址]
联系电话：[甲方联系电话]
承租方（乙方）：
姓名：[乙方姓名]
身份证号码：[乙方身份证号]
联系地址：[乙方联系地址]
联系电话：[乙方联系电话]
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：
一、租赁房屋基本情况
1.房屋位置：甲方将位于[房屋具体地址]的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。
2.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为[居住/办公/商用等具体用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。
3.房屋附属设施设备：
甲方应保证所提供房屋及附属设施设备处于正常可使用状态。附属设施设备包括但不限于[列举主要附属设施设备，如家具、电器、厨具等]。
乙方应在租赁期间合理使用并妥善保管房屋及附属设施设备，如因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。
二、租赁期限
1.租赁期限为[x]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。
2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方续租给乙方，双方应另行签订租赁合同。
三、租金及支付方式
1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写[大写金额]元整）。
2.租金支付方式：乙方应按照以下第[具体支付方式，如每月支付、每季度支付等]种方式支付租金：
每月支付：乙方应在每月[具体支付日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。
每季度支付：乙方应在每季度首月[具体支付日期]前将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。
其他方式：[如有其他特殊支付方式，请详细说明]
3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写[大写金额]元整）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。
四、双方权利义务
（一）甲方权利义务
1.甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。
2.甲方应保证所提供房屋的合法性，确保乙方在租赁期间能够正常使用。
3.甲方应负责对房屋及附属设施设备进行定期检查和维修，确保其安全性能符合国家相关标准。因甲方原因导致房屋及附属设施设备损坏或故障，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。
4.在租赁期间，甲方如需对房屋进行检查、维修、改建、扩建等，应提前[x]日书面通知乙方。通知应包括具体事由、预计时间等内容。甲方应尽量减少对乙方正常使用房屋的影响，且应采取必要的安全防护措施。
（二）乙方权利义务
1.乙方有权在租赁期间按照合同约定使用房屋及附属设施设备。
2.乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。
3.乙方应合理使用房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构、损坏房屋及附属设施设备。如因乙方使用不当造成房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。
4.乙方应遵守法律法规及小区物业管理规定，不得在房屋内从事违法违规活动。
5.乙方应承担租赁期间因使用房屋所产生的水、电、燃气、物业等费用。
6.在租赁期间，乙方如需对房屋进行装修或增设他物，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。装修或增设他物不得影响房屋结构安全，租赁期满后，乙方应负责拆除并恢复原状。未经甲方同意擅自装修或增设他物的，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。
五、合同的解除
1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。
2.因不可抗力致使本合同无法继续履行的，本合同自行解除。
3.若甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：
甲方交付的房屋不符合合同约定的用途或存在严重质量问题，影响乙方正常使用的；
甲方未按照合同约定履行维修义务，经乙方书面通知后[x]日内仍未履行的；
甲方违反本合同约定，擅自提高租金或增加其他不合理费用的；
甲方存在其他严重违约行为，致使乙方无法继续租赁房屋的。
4.若乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：
乙方未按照合同约定按时足额支付租金，逾期超过[x]日的；
乙方擅自改变房屋用途或擅自转租、转借房屋的；
乙方损坏房屋及附属设施设备，拒不修复或赔偿的；
乙方在房屋内从事违法违规活动，经甲方书面通知后仍不改正的；
乙方存在其他严重违约行为，致使甲方利益受损的。
5.一方依据上述约定解除合同的，应书面通知对方。合同自通知到达对方时解除。解除合同后，双方应按照法律规定及合同约定办理相关手续，结清费