租店合同协议书2025年版
?甲方（出租方）：
姓名：__________________
身份证号：__________________
联系地址：__________________
联系电话：__________________
乙方（承租方）：
姓名：__________________
身份证号：__________________
联系地址：__________________
联系电话：__________________
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方店铺事宜达成如下协议：
一、租赁店铺基本情况
1.店铺位置：甲方将位于[店铺具体地址]的店铺（以下简称该店铺）出租给乙方使用。
2.店铺面积：该店铺建筑面积为[x]平方米，实际使用面积以双方现场测量为准。
3.店铺用途：乙方租赁该店铺仅作为[具体经营项目]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变店铺用途。
二、租赁期限
1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年。
2.租赁期满，乙方应如期交还店铺。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。
三、租金及支付方式
1.租金标准：第一年租金为人民币[x]元整（大写：[大写金额]），此后每年租金在上一年租金基础上递增[x]%。
2.支付方式：乙方应于本合同签订之日向甲方支付首年租金的[x]%作为定金，计人民币[x]元整（大写：[大写金额]）；剩余租金应按以下方式支付：
按季度支付：乙方应在每季度首月的[x]日前向甲方支付当季度租金，即人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。
按半年支付：乙方应在每半年首月的[x]日前向甲方支付半年租金，即人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。
按年支付：乙方应在每年的[x]日前向甲方支付全年租金，即人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。
3.甲方应在收到租金后向乙方出具收款凭证。
四、押金
1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。
2.租赁期满或合同解除后，甲方应在乙方交还店铺且结清相关费用后的[x]个工作日内，将押金无息退还给乙方。若乙方对店铺及其设施造成损坏或存在未结清的费用，甲方有权从押金中扣除相应金额。
五、双方权利义务
（一）甲方权利义务
1.甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。
2.甲方应保证该店铺权属清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，否则应承担由此给乙方造成的一切损失。
3.甲方应在租赁期限开始前，将店铺及附属设施设备交付乙方使用，并确保其正常运行。
4.租赁期间，甲方应负责店铺主体结构的维修，保证乙方的正常使用。但因乙方使用不当或不可抗力因素造成的损坏除外。
5.甲方如需提前收回店铺，应提前[x]个月书面通知乙方，并按照合同剩余租期内租金总额的[x]%向乙方支付违约金，同时退还乙方已支付但未使用期间的租金及押金。
（二）乙方权利义务
1.乙方有权按照本合同约定使用该店铺。
2.乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。
3.乙方应合理使用店铺及其附属设施设备，不得擅自拆改、损坏。如因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。
4.乙方应遵守国家法律法规及物业管理规定，合法经营，不得在店铺内从事违法违规活动。
5.乙方如需对店铺进行装修、改造，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修、改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方不得拆除已装修部分，应无偿留给甲方。
6.租赁期间，乙方应自行承担店铺的水电费、物业费、通讯费等一切费用。
7.乙方应在租赁期满或合同解除后，如期交还店铺。交还的店铺应保持原状，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。
8.未经甲方书面同意，乙方不得擅自将店铺转租给第三方。
六、合同的解除
1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。
2.因不可抗力因素致使本合同无法继续履行的，本合同自行解除。
3.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金或押金，逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照合同剩余租期内租金总额的[x]%向甲方支付违约金。
4.若乙方擅自改变店铺用途、擅自转租、擅自拆改店铺结构或从事违法违规活动，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照合同剩余租期内租金总额的[x]%向甲方支付违约金。
5.若甲方未按照本合同约定履行义务，致使乙方无法正常使用店铺的，乙方有权解除本合同，