租房协议加上租金合同
?合同编号：[具体编号]
出租方（以下简称甲方）：
姓名：[甲方姓名]
性别：[甲方性别]
身份证号码：[甲方身份证号]
联系地址：[甲方联系地址]
联系电话：[甲方联系电话]
承租方（以下简称乙方）：
姓名：[乙方姓名]
性别：[乙方性别]
身份证号码：[乙方身份证号]
联系地址：[乙方联系地址]
联系电话：[乙方联系电话]
鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称该房屋），乙方有意承租该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：
一、标的物具体描述
1.该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋结构为[结构类型]，户型为[几室几厅几厨几卫]。
2.该房屋内部设施包括但不限于：[详细列举屋内设施，如空调[品牌及数量]台、冰箱[品牌及型号]台、洗衣机[品牌及型号]台、家具[具体家具名称及数量]等]。
3.该房屋附带设施及相关权益包括：[如有车位、花园等附带设施及相关权益，在此详细说明]
二、租赁期限
1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。
2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。
三、租金及支付方式
1.租金标准为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。
2.租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付。乙方应在[支付日期]前将租金支付至甲方指定的银行账户：
开户银行：[银行名称]
账户名称：[甲方账户名]
账号：[银行账号]
3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付逾期租金及违约金，乙方应承担因此给甲方造成的损失。
四、押金
1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。
2.租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（包括但不限于租金、水电费、物业费、违约金等）及乙方应承担的损失后，押金应无息退还给乙方。如乙方对房屋及附属设施造成损坏，甲方有权从押金中扣除相应的维修费用或赔偿费用。
五、双方权利义务
（一）甲方权利义务
1.甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。
2.甲方应保证该房屋权属清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，确保乙方在租赁期间能够正常使用该房屋。
3.甲方应在租赁期限开始前，将房屋及附属设施交付给乙方，并确保其能够正常使用。
4.甲方负责对房屋的主体结构进行定期检查和维护，确保房屋安全。因甲方原因导致房屋出现质量问题或安全隐患，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。
5.在租赁期间，甲方如需提前收回房屋，应提前[x]个月书面通知乙方，并按照合同剩余租赁期限对应的租金金额向乙方支付违约金，同时退还乙方剩余租金及押金。
（二）乙方权利义务
1.乙方有权按照本合同约定使用该房屋及附属设施。
2.乙方应按照本合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋用途。如需改变房屋用途，应提前书面通知甲方，并经甲方同意。
3.乙方应按时支付租金及押金，如遇特殊情况需要延期支付，应提前书面通知甲方，并与甲方协商一致。
4.乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自拆改、损坏房屋及附属设施。因乙方原因导致房屋及附属设施损坏的，乙方应承担维修或赔偿责任。
5.乙方应遵守法律法规及小区物业管理规定，不得在房屋内从事违法违规活动。
6.在租赁期间，乙方应负责缴纳因使用该房屋而产生的水电费、物业费、燃气费等费用。
7.租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状交还房屋及附属设施。乙方未经甲方同意留存的物品，甲方有权自行处置。
六、房屋维修及保养
1.租赁期间，乙方应负责对房屋内部设施进行日常维护和保养，确保其正常使用。如发现设施损坏，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后[x]日内进行维修。如因乙方未及时通知或未合理使用导致设施损坏，乙方应承担维修费用或赔偿责任。
2.对于房屋主体结构的维修，甲方应负责及时维修，因维修给乙方使用房屋造成不便的，甲方应采取相应的补偿措施。
3.因不可抗力原因导致房屋损坏或造成乙方损失的，双方互不承担责任，但双方应及时协商解决相关问题，以减少损失。
七、违约责任
1.除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任。
2.乙方逾期支付租金、水电