租户起草租房合同协议
?出租方（以下简称甲方）：
姓名：__________________
身份证号码：__________________
联系地址：__________________
联系电话：__________________
承租方（以下简称乙方）：
姓名：__________________
身份证号码：__________________
联系地址：__________________
联系电话：__________________
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：
一、租赁房屋基本情况
1.房屋位置：甲方将位于______________________的房屋（以下简称该房屋）出租给乙方使用。
2.房屋面积：该房屋建筑面积为______平方米，套内建筑面积为______平方米。
3.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为______使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。
二、租赁期限
1.租赁起始日：本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。
2.续租：租赁期满，乙方享有优先续租权。乙方应在租赁期满前______个月书面通知甲方是否续租。如乙方续租，双方应另行签订租赁合同；如乙方不续租，应在租赁期满后______日内腾空房屋并交还甲方。
三、租金及支付方式
1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币______元（大写______元整）。租金标准每______年调整一次，调整幅度为上一年度租金的______%。
2.支付方式：乙方应在每月______日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：
开户银行：__________________
账户名称：__________________
账号：__________________
3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币______元（大写______元整）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。
四、费用承担
1.水费：租赁期间，乙方使用该房屋所产生的水费由乙方承担。乙方应按照供水部门规定的时间和方式及时缴纳水费，逾期未缴纳的，甲方有权代为缴纳，相关费用由乙方承担。
2.电费：租赁期间，乙方使用该房屋所产生的电费由乙方承担。乙方应按照供电部门规定的时间和方式及时缴纳电费，逾期未缴纳的，甲方有权代为缴纳，相关费用由乙方承担。
3.燃气费：租赁期间，乙方使用该房屋所产生的燃气费由乙方承担。乙方应按照燃气供应部门规定的时间和方式及时缴纳燃气费，逾期未缴纳的，甲方有权代为缴纳，相关费用由乙方承担。
4.物业管理费：租赁期间，乙方应按照物业管理公司规定的标准和时间缴纳物业管理费。物业管理费包括但不限于房屋公共部位的维修、保养、清洁、绿化等费用。
5.其他费用：租赁期间，乙方使用该房屋所产生的其他费用，如有线电视费、网络费、垃圾处理费等，均由乙方承担。
五、双方权利义务
（一）甲方权利义务
1.权利
甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。
甲方有权对乙方使用房屋的情况进行监督检查。
在租赁期间，如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。
2.义务
甲方应按照本合同约定将房屋交付乙方使用，并保证房屋符合安全使用标准。
甲方应负责对房屋及其附属设施设备进行定期检查和维护，确保其正常使用。
租赁期间，甲方如需对房屋进行维修或改造，应提前通知乙方，并在不影响乙方正常使用的前提下进行。
（二）乙方权利义务
1.权利
乙方有权按照本合同约定使用房屋及其附属设施设备。
在租赁期间，乙方有权要求甲方按照本合同约定对房屋及其附属设施设备进行维修和维护。
租赁期满或合同解除后，乙方有权要求甲方按照本合同约定退还押金。
2.义务
乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。
乙方应合理使用房屋及其附属设施设备，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损坏房屋及其附属设施设备。如因乙方使用不当造成房屋及其附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。
乙方应遵守国家法律法规和物业管理规定，不得在房屋内从事违法违规活动。
租赁期间，乙方应保持房屋及其附属设施设备的清洁卫生，不得随意丢弃垃圾。
乙方如需对房屋进行装修或改造，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修或改造方案应符合相关法律法规和物业管理规定，不得影响房屋结构安全和他人正常使用。装修或