租他人宅基地合同协议
?甲方（出租方）：
姓名：__________________
身份证号：__________________
联系地址：__________________
联系电话：__________________
乙方（承租方）：
姓名：__________________
身份证号：__________________
联系地址：__________________
联系电话：__________________
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方宅基地事宜达成如下协议：
一、标的物具体描述
甲方将其拥有的位于[宅基地详细地址]的宅基地（以下简称该宅基地）出租给乙方使用。该宅基地的具体情况如下：
1.面积：[x]平方米，四至范围为东至[具体方位及界限描述]，南至[具体方位及界限描述]，西至[具体方位及界限描述]，北至[具体方位及界限描述]。
2.土地性质：该宅基地为[集体土地性质说明]。
3.地上附着物：[详细说明宅基地上现有的房屋、附属设施等情况，如房屋的结构、层数、面积，附属设施的种类、数量等]。
二、租赁期限
1.本合同租赁期限为[x]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。
2.租赁期满，乙方应如期交还该宅基地。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方续租给乙方，双方应另行签订租赁合同。
三、租金及支付方式
1.乙方应向甲方支付的租金为每年人民币[x]元（大写：[大写金额]）。
2.租金支付方式为[具体支付方式，如一次性支付、分期支付等]：
若为一次性支付，乙方应在本合同签订之日起[x]日内将租金全额支付给甲方。
若为分期支付，乙方应在[具体分期支付时间节点及金额，如：
第一期：在本合同签订之日起[x]日内支付租金的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）；
第二期：在[具体日期]前支付租金的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）；
......]
四、双方权利义务
（一）甲方权利义务
1.权利
有权按照本合同约定收取租金。
有权监督乙方按照本合同约定使用该宅基地。
如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。
2.义务
保证该宅基地的权属清晰，无任何权属纠纷，并确保乙方在租赁期间能够正常使用该宅基地。
协助乙方办理与该宅基地租赁相关的手续（如有需要），但因办理手续产生的费用由乙方承担。
在租赁期间，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素导致本合同无法继续履行，甲方应及时通知乙方，并协助乙方处理相关事宜。
（二）乙方权利义务
1.权利
在租赁期限内，有权按照本合同约定使用该宅基地及地上附着物。
经甲方书面同意，乙方有权对该宅基地上的房屋及附属设施进行修缮、改造或增设他物，但不得改变该宅基地的性质和用途。
2.义务
按照本合同约定按时足额支付租金。
按照本合同约定的用途使用该宅基地，不得擅自改变其用途。如需改变用途，必须经甲方书面同意，并办理相关审批手续。
保护该宅基地及地上附着物的完好，合理使用并妥善保管。因乙方使用不当或保管不善造成损坏或灭失的，乙方应负责修复或赔偿。
在租赁期间，乙方应遵守国家法律法规及当地农村宅基地管理的相关规定，不得从事违法违规活动。
租赁期满或合同解除后，乙方应将该宅基地及地上附着物交还甲方，并保证其完好无损（合理损耗除外）。乙方在该宅基地上增设的他物，如甲方无异议，可由乙方自行拆除，但乙方应恢复该宅基地原状；如甲方要求乙方保留的，双方应另行协商补偿事宜。
五、宅基地的使用与维护
1.乙方应按照本合同约定的用途合理使用该宅基地，不得在该宅基地上从事违法建设、非法经营等活动。
2.乙方负责该宅基地及地上附着物的日常维护和保养，确保其安全使用。如发现安全隐患，应及时采取措施消除。因乙方未及时维护保养导致的安全事故，由乙方承担全部责任。
3.在租赁期间，乙方如需对该宅基地上的房屋进行修缮或改造，应提前[x]日书面通知甲方，并提交修缮或改造方案。经甲方书面同意后方可进行，费用由乙方自行承担。修缮或改造应符合相关安全标准和规定，不得危及房屋及宅基地的安全。
4.未经甲方书面同意，乙方不得擅自将该宅基地转租给第三方。如乙方擅自转租，甲方有权解除合同，并要求乙方返还该宅基地，乙方已支付的租金不予退还。
六、违约责任
1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用该宅基地的，甲方应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的