租赁农用土地合同协议
?甲方（出租方）：
姓名：__________________
身份证号码：__________________
地址：__________________
联系电话：__________________
乙方（承租方）：
姓名：__________________
身份证号码：__________________
地址：__________________
联系电话：__________________
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方农用土地事宜，经协商一致，达成如下协议：
一、租赁土地基本情况
1.土地位置：甲方将位于[土地详细地址]，面积为[x]亩的农用土地（以下简称该土地）出租给乙方使用。该土地四至为：东至[具体方位及相邻地块情况]，南至[具体方位及相邻地块情况]，西至[具体方位及相邻地块情况]，北至[具体方位及相邻地块情况]。
2.土地用途：乙方租赁该土地用于[明确约定的具体农业用途，如种植粮食作物、经济作物、养殖等]。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变土地用途。
二、租赁期限
租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年。租赁期满，乙方应如期交还土地。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若乙方续租，双方应重新签订租赁合同。
三、租金及支付方式
1.租金标准：乙方每年应向甲方支付的租金为人民币[x]元/亩，每年租金总额为人民币[x]元。租金标准随市场行情变化等因素，每[x]年进行一次调整，调整幅度为[x]%。
2.支付方式：乙方应在每年的[具体支付日期]前，将当年租金一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方账户信息如下：
开户银行：__________________
账户名称：__________________
账号：__________________
四、双方权利义务
（一）甲方权利义务
1.权利
按照本合同约定收取租金。
监督乙方合理使用土地，如发现乙方擅自改变土地用途或损坏土地及地上附着物等情况，有权要求乙方立即停止违约行为，并采取补救措施，造成损失的，有权要求乙方赔偿。
租赁期限届满或本合同提前解除后，有权收回土地。
2.义务
保证所提供土地的合法性及无权利瑕疵，确保乙方在租赁期内能够正常使用土地，不受任何第三方的干涉和阻碍。
协助乙方办理与土地租赁相关的手续（如有需要），提供必要的证明文件等。
尊重乙方的生产经营自主权，不得干涉乙方正常的生产经营活动。
（二）乙方权利义务
1.权利
在租赁期限内，按照合同约定的用途合法使用土地。
对租赁土地进行必要的改良和建设（需事先征得甲方书面同意），并享有改良和建设成果的使用权。
在租赁期限届满或本合同提前解除后，有权拆除其自行建造的与租赁土地使用相关的设施设备（但不得损害土地原状），并将土地交还甲方。
2.义务
按照本合同约定按时足额支付租金。
合理使用土地，保护土地生态环境，不得进行掠夺性经营，不得造成土地永久性损害。在租赁期内，乙方应负责对土地进行日常维护和保养，确保土地处于良好的使用状态。
未经甲方书面同意，不得将土地转租、转让或抵押给第三方。
租赁期满或本合同提前解除后，及时清理土地上的附着物，恢复土地原状，并交还甲方。
在租赁期间，乙方应遵守国家法律法规及当地政府关于土地使用的相关规定，因乙方违法违规使用土地导致的一切法律责任和经济损失，均由乙方自行承担。
五、土地交付与返还
1.交付：甲方应在本合同生效后的[x]日内，将租赁土地交付给乙方。交付时，双方应共同对土地现状进行确认，并签署土地交付确认书。确认书应包括土地面积、四至、地上附着物情况等内容。
2.返还：租赁期满或本合同提前解除后，乙方应在[x]日内将土地及地上附着物按照交付时的状态返还给甲方（自然损耗除外）。乙方逾期返还的，每逾期一日，应按照当年租金总额的[x]%向甲方支付违约金。同时，乙方应承担因逾期返还给甲方造成的一切损失。
六、地上附着物及相关设施设备的处理
1.乙方自行建造的地上附着物及相关设施设备：乙方在租赁土地上自行建造的与租赁土地使用相关的地上附着物及设施设备，在租赁期满或本合同提前解除后，由乙方自行拆除并清理。如乙方未在规定时间内拆除清理，甲方有权自行处置，处置费用由乙方承担。处置所得收益归甲方所有，如处置所得不足以弥补甲方损失的，乙方应负责补足差额部分。
2.甲方原有地上附着物及相关设施设备：甲方应确保交付给乙方的土地上原有地上