租菜地合同协议
?甲方（出租方）：
姓名：______________________
身份证号码：________________
地址：____________________
联系电话：________________
乙方（承租方）：
姓名：______________________
身份证号码：________________
地址：____________________
联系电话：________________
鉴于甲方拥有位于[菜地具体位置]的菜地，乙方有意租赁该菜地用于[租赁用途，如种植蔬菜、花卉等]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租菜地合同协议：
一、标的物或服务具体描述
1.菜地位置：甲方出租给乙方的菜地位于[详细地址]，其四至范围为：东至[东边界描述]，南至[南边界描述]，西至[西边界描述]，北至[北边界描述]。该菜地面积约为[x]平方米（以实际测量为准）。
2.菜地现状：目前菜地内的土地平整，具备基本的种植条件，有灌溉水源接入点位于[水源接入点位置]，电力供应情况为[是否有电力供应及供应情况说明]。
3.配套设施：甲方为乙方提供与菜地使用相关的基本配套设施，包括但不限于[列举配套设施，如灌溉设施、农具存放棚等]，乙方应合理使用并妥善保管，不得擅自损坏或拆除。
二、租赁期限
1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年/月。
2.租赁期满，乙方应如期交还菜地。如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方续租条件发生变化，应提前[x]个月通知乙方。若乙方未在规定时间内提出续租申请，视为放弃续租权。若乙方续租，双方应另行签订租赁合同。
三、租金及支付方式
1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每年/月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金应根据市场行情及菜地实际情况，每[x]年/月进行一次调整，调整幅度为[x]%。调整前，甲方应提前[x]个月书面通知乙方。
2.支付方式：乙方应按照以下方式支付租金：
租金支付采用[支付周期，如季度、半年、一年等]支付制。乙方应在每个支付周期开始前[x]天内，将当期租金支付至甲方指定的银行账户。
甲方指定的银行账户信息如下：
开户银行：____________________
账户名称：____________________
账号：____________________
3.逾期支付责任：若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照合同租赁期限内租金总额的[x]%向甲方支付赔偿金。
四、双方权利义务
（一）甲方权利义务
1.权利
有权按照本合同约定收取租金及相关费用。
有权对乙方使用菜地的情况进行监督检查，如发现乙方违反本合同约定或损害菜地及配套设施的行为，有权要求乙方立即停止并采取补救措施，情节严重的有权解除本合同。
在租赁期限内，甲方有权根据自身需要，在不影响乙方正常使用菜地的前提下，合理利用菜地周边的公共区域，但应提前通知乙方。
2.义务
保证所提供的菜地及配套设施符合本合同约定的使用条件，具备合法的出租权利，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。
负责维护菜地周边的公共道路、排水等基础设施的正常通行和使用，确保乙方能够正常进出菜地及进行灌溉等农事活动。
在租赁期限内，甲方应协助乙方解决因菜地使用过程中出现的与第三方的纠纷，但因乙方自身原因导致的纠纷除外。
按照本合同约定为乙方提供必要的协助和服务，如协调周边村民关系等。
（二）乙方权利义务
1.权利
有权在租赁期限内按照本合同约定的用途使用菜地及配套设施。
在租赁期限内，乙方对承租的菜地享有自主经营权，但应遵守国家法律法规及本合同约定，不得从事违法违规活动。
有权要求甲方按照本合同约定履行相关义务，如提供协助和服务等。
2.义务
按照本合同约定的用途使用菜地，不得擅自改变菜地用途或转租给第三方。如需改变用途或转租，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意。未经甲方同意擅自改变用途或转租的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金及赔偿金。
按时足额支付租金及相关费用，如因乙方原因导致逾期支付，应按照本合同约定承担违约责任。
合理使用菜地及配套设施，不得擅自损坏或拆除。如因乙方使用不当造成损坏或拆除的，乙方应负责修复或赔偿。
在租赁期限内，乙方应负责菜地的日常维护和管理，包括但