租地种菠萝合同协议
?甲方（出租方）：
姓名：__________________
身份证号：__________________
联系地址：__________________
联系电话：__________________
乙方（承租方）：
姓名：__________________
身份证号：__________________
联系地址：__________________
联系电话：__________________
鉴于甲方拥有位于[具体地址]的土地（以下简称该土地），乙方有意租赁该土地用于种植菠萝，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租地种菠萝合同协议：
一、标的物或服务具体描述
1.土地位置及面积
该土地位于[详细地址]，东至[东至界限描述]，南至[南至界限描述]，西至[西至界限描述]，北至[北至界限描述]，土地面积为[x]亩（以实际测量为准）。
2.土地用途
乙方租赁该土地的用途为种植菠萝，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变土地用途。
3.土地现状
甲方应保证交付给乙方的土地现状符合种植菠萝的基本条件，土地应具备适宜菠萝生长的土壤、水源等自然条件。甲方应向乙方如实告知土地的相关情况，包括但不限于土地的历史使用情况、是否存在权属纠纷、是否受到污染等。
二、租赁期限
1.本合同租赁期限为[x]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。
2.租赁期限届满前，乙方如需续租，应在租赁期限届满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方继续出租该土地，双方应另行签订租赁合同。
三、租金及支付方式
1.租金标准
乙方每年应向甲方支付的租金为每亩人民币[x]元，租金总计为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准应根据市场行情及土地实际情况，由双方协商确定，并在合同履行期间内保持相对稳定。
2.支付方式
乙方应在每年的[支付日期]前，将当年租金一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[x]个工作日内，向乙方出具收款凭证。
四、双方权利义务
（一）甲方权利义务
1.权利
按照本合同约定收取租金。
监督乙方按照合同约定使用土地，如发现乙方擅自改变土地用途或违反合同约定使用土地，有权要求乙方立即改正，并有权解除本合同。
在租赁期限内，甲方有权对土地的使用情况进行检查，但应提前通知乙方。
2.义务
保证对出租土地拥有合法的所有权或使用权，且该土地不存在任何权属纠纷或权利瑕疵。如因土地权属问题给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。
按照合同约定的时间和标准向乙方交付土地，并协助乙方办理与土地使用相关的手续（如有）。
负责协调处理与土地周边相邻关系，确保乙方能够正常使用土地进行菠萝种植。
在租赁期限内，甲方应保证土地的灌溉用水、电力供应等基本生产条件能够满足乙方种植菠萝的需求。如因甲方原因导致上述条件无法满足，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。
（二）乙方权利义务
1.权利
在租赁期限内，按照合同约定的用途合法使用土地，并享有自主经营权。
对租赁土地上种植的菠萝享有所有权及收益权。
在租赁期限内，乙方有权根据菠萝种植的实际需要，对土地进行合理的改良和建设，但应事先通知甲方，并不得损害土地的整体价值。租赁期限届满或合同解除后，乙方应将土地上的改良物及建设物无偿归甲方所有。
2.义务
按照合同约定的时间和金额向甲方支付租金。
严格按照合同约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。如需改变土地用途，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意。
负责租赁土地上菠萝种植的全部投入，包括但不限于种苗采购、肥料施用、农药喷洒、灌溉设施维护等，并承担相应的费用。
合理使用土地资源，保护土地生态环境，不得进行掠夺性经营。在租赁期限届满或合同解除后，乙方应按照甲方要求对土地进行恢复整理，使其达到可耕种状态。
遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营。如因乙方违法经营给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。
在租赁期限内，乙方应自行承担与菠萝种植、经营相关的一切风险，包括但不限于自然灾害、病虫害等风险。如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致乙方种植的菠萝遭受损失的，双方应按照公平合理的原则分担损失。
五、土地交付与收回
1.土地交付
甲方应在本合同签订后[x]个工作日内，将土地交付给乙方。交付时，双方应共同对土地的现状进行确认，并签署土地交付确认书。土地交付确认书应包括土地的位置、面积、现状等内容。
2.土地收回
租赁期限届满或合同解除后，乙方应在