租赁农业土地合同协议
?甲方（出租方）：
姓名：__________________
身份证号码：__________________
地址：__________________
联系电话：__________________
乙方（承租方）：
姓名：__________________
身份证号码：__________________
地址：__________________
联系电话：__________________
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方农业土地事宜达成如下协议：
一、租赁土地基本情况
1.土地位置：甲方将位于[土地详细地址]，面积为[x]亩的农业土地（以下简称该土地）出租给乙方使用。
2.土地用途：该土地仅限用于农业生产经营活动，包括但不限于种植农作物、养殖家禽家畜等符合农业用途的项目。乙方不得擅自改变土地用途，如需变更，须经甲方书面同意，并按照相关法律法规办理审批手续。
3.土地现状：甲方应确保交付给乙方的土地现状符合农业生产条件，无权属纠纷、无抵押、无查封等权利受限情况，且土地平整、通水、通电、通路等基本设施具备或能够满足乙方正常开展农业生产的需求。
二、租赁期限
1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年。
2.租赁期满，乙方应如期交还土地。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方继续出租该土地，双方另行协商签订续租合同；若甲方不再出租该土地或乙方未在规定时间内提出续租申请，则本合同期满自动终止。
三、租金及支付方式
1.租金标准：乙方每年应向甲方支付的租金为人民币[x]元/亩，共计人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内原则上保持不变，但因国家政策调整、市场行情重大变化等不可抗力因素导致租金确需调整的，双方可协商调整租金标准。
2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如每年分[x]期支付，每期支付时间为[具体日期]，第一期租金应于本合同签订之日起[x]日内支付]。乙方应按照约定的时间和金额将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方账户信息如下：
开户银行：__________________
账户名称：__________________
账号：__________________
3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已使用土地期间的租金及违约金，同时乙方应按照合同未履行部分租金总额的[x%]向甲方支付赔偿金。
四、双方权利义务
（一）甲方权利义务
1.权利
按照本合同约定收取租金及其他费用。
监督乙方合理使用土地，如发现乙方擅自改变土地用途或损坏土地及附属设施的，有权要求乙方限期改正，并赔偿损失。
在租赁期限内，若因国家建设需要征用或征收该土地，甲方有权终止本合同，但应提前[x]个月书面通知乙方，并按照法律法规的规定对乙方的地上附着物等损失给予合理补偿。
2.义务
保证拥有该土地的合法使用权，确保土地交付时不存在任何权属纠纷或权利瑕疵，如因甲方原因导致乙方无法正常使用土地的，应承担相应的违约责任。
协助乙方办理与土地租赁相关的手续，如提供必要的证明文件等，但因办理手续产生的费用由乙方承担。
尊重乙方的生产经营自主权，不得干涉乙方正常的农业生产经营活动。
按照合同约定向乙方提供土地及附属设施，并在租赁期间负责维修保养，确保乙方能够正常使用。因甲方未及时履行维修义务给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。
（二）乙方权利义务
1.权利
在租赁期限内，享有该土地的使用权，可根据农业生产需要自主安排生产经营活动。
对租赁土地进行合法的农业投入，如改良土壤、修建必要的生产设施等，但不得破坏土地的农业用途和生态环境。在租赁期满或合同终止时，乙方有权拆除其自行投资建设的生产设施，但应恢复土地原状。
有权要求甲方按照合同约定提供土地及附属设施，并在甲方不履行维修义务时，自行维修并要求甲方承担相应费用。
在租赁期限内，若遇自然灾害等不可抗力因素导致土地无法正常使用或乙方遭受损失的，有权要求甲方协助处理相关事宜，并根据实际情况协商减免租金或延长租赁期限。
2.义务
按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用。
严格按照土地用途使用土地，不得擅自改变土地用途，不得在土地上建设永久性建筑物或从事其他非农业生产经营活动。如需建设临时性生产设施，应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规办理审