租赁协议未履行合同
?甲方(出租方):
姓名:__________________
身份证号码:__________________
联系地址:__________________
联系电话:__________________
乙方(承租方):
姓名:__________________
身份证号码:__________________
联系地址:__________________
联系电话:__________________
鉴于甲乙双方就[租赁标的物或服务名称]达成租赁意向,但乙方未能按照约定履行租赁协议,经双方友好协商,就相关事宜重新达成如下合同协议:
一、租赁标的物或服务具体描述
1.租赁标的物
[详细描述租赁的标的物,如房屋的具体地址、面积、户型、配套设施等;设备的名称、型号、规格、数量等;土地的位置、面积、用途等]
2.服务内容
[若为服务租赁,详细说明服务的具体内容、标准、流程等]
二、租赁期限
1.本租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.租赁期满,乙方应如期交还租赁标的物或完成服务内容。若乙方有意续租,应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方;在同等条件下,乙方享有优先续租权。经甲方同意后,双方重新签订租赁合同。
三、租金及支付方式
1.租金标准
[明确租金的具体金额及计算方式,如每月租金为人民币[x]元,租金每年递增[x]%等]
2.支付方式
乙方应按照以下方式支付租金:
[具体说明支付周期,如每月/每季度/每半年支付一次租金;支付时间,如每月[x]日前/每季度首月[x]日前等;支付方式,如银行转账、支票等,并注明收款账户信息]
3.押金
乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金人民币[x]元。租赁期满或合同解除后,扣除应由乙方承担的费用、租金及违约赔偿后,押金应无息退还给乙方。
四、双方权利义务
(一)甲方权利义务
1.甲方有权按照本合同约定收取租金及相关费用。
2.甲方应保证租赁标的物符合约定的使用状态,提供必要的协助和支持,确保乙方正常使用租赁标的物或接受服务。
3.在租赁期间,甲方应负责租赁标的物的维修、保养,但因乙方使用不当造成的损坏除外。甲方应在接到乙方维修通知后[x]日内进行维修,如因特殊情况无法及时维修,应提前通知乙方并采取必要的应急措施。
4.甲方有权对租赁标的物的使用情况进行监督检查,但应提前通知乙方。
(二)乙方权利义务
1.乙方有权按照本合同约定使用租赁标的物或接受服务。
2.乙方应按照合同约定的时间、金额和方式支付租金及相关费用。如逾期支付,每逾期一日,应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金及赔偿损失。
3.乙方应合理使用租赁标的物,不得擅自改变其用途、结构或进行破坏性装修。因乙方使用不当造成租赁标的物损坏的,乙方应负责修复或赔偿。
4.乙方应遵守法律法规及本合同约定,不得在租赁标的物内从事违法违规活动。如因乙方原因导致甲方遭受损失的,乙方应承担全部赔偿责任。
5.在租赁期间,乙方应负责租赁标的物的安全保卫工作,做好防火、防盗等工作。如因乙方原因发生安全事故,乙方应承担全部责任。
6.租赁期满或合同解除后,乙方应按照原状交还租赁标的物,如有损坏,应负责修复或赔偿。乙方应在交还租赁标的物前结清所有费用。
五、违约责任
1.若甲方未按照本合同约定履行义务,如未按时维修租赁标的物、擅自提高租金等,应承担违约责任,赔偿乙方因此遭受的损失。
2.若乙方未按照本合同约定履行义务,如逾期支付租金、擅自转租、改变租赁标的物用途等,应承担违约责任,按照以下方式承担赔偿责任:
支付违约金:按照未履行金额的[x]%向甲方支付违约金。
赔偿损失:乙方的违约行为给甲方造成损失的,乙方应承担全部赔偿责任,包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。
解除合同:若乙方的违约行为严重影响甲方权益,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金及赔偿损失。乙方应在接到甲方解除合同通知后[x]日内腾空租赁标的物,并交还甲方。
3.如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的,双方互不承担违约责任,但应及时通知对方并提供相关证明。
六、争议解决
1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。
2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议,应首先友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
七、其他条款
1.本合同未尽事宜,可由双