租房合同协议简化版
?合同编号：[合同编号]
出租方（甲方）：
姓名：[甲方姓名]
身份证号码：[甲方身份证号]
联系地址：[甲方联系地址]
联系电话：[甲方联系电话]
承租方（乙方）：
姓名：[乙方姓名]
身份证号码：[乙方身份证号]
联系地址：[乙方联系地址]
联系电话：[乙方联系电话]
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：
一、租赁房屋基本情况
1.房屋位置：甲方将位于[房屋具体地址]的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为[x]平方米，户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]。
2.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为[居住/办公/商业等具体用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。
二、租赁期限
1.租赁起始日期：自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[租赁期限时长]。
2.续租约定：租赁期满，乙方如有意续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同。
三、租金及支付方式
1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写[大写租金金额]）。租金标准如有调整，甲方应提前[x]个月书面通知乙方。
2.支付方式：乙方应按照以下第[支付方式序号]种方式支付租金：
方式一：按月支付，乙方应在每月[支付日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。
方式二：按季支付，乙方应在每季度首月[支付日期]前将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。
方式三：按半年支付，乙方应在每半年首月[支付日期]前将半年租金支付至甲方指定的银行账户。
方式四：按年支付，乙方应在每年[支付日期]前将全年租金支付至甲方指定的银行账户。
3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写[大写押金金额]）。租赁期满或合同解除后，在乙方结清所有费用及无损坏房屋设施设备的情况下，甲方应在[退款期限]内将押金无息退还给乙方。
四、房屋交付及返还
1.交付条件：甲方应在[交付日期]前将符合本合同约定的房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等事项进行验收，并签署房屋交接清单。
2.返还要求：租赁期满或合同解除后，乙方应在[返还期限]内将房屋及其附属设施设备、装饰装修等恢复原状（合理损耗除外），并向甲方交还房屋。乙方未按照约定返还房屋的，每逾期一日，应按照租金的[x%]向甲方支付房屋占有使用费。
五、双方权利义务
（一）甲方权利义务
1.权利
有权按照本合同约定收取租金及押金。
有权对乙方使用房屋的情况进行监督检查。
在租赁期间，如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。
2.义务
保证所提供房屋的合法性及安全性，符合居住或使用要求。
负责对房屋及其附属设施设备进行定期检查和维修，确保其正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。
协助乙方办理与租赁房屋相关的手续，如提供必要的证明文件等。
（二）乙方权利义务
1.权利
有权按照本合同约定使用租赁房屋。
在租赁期间，乙方对房屋享有占有、使用的权利。
如甲方未按照合同约定履行义务，乙方有权要求甲方履行或采取补救措施，并要求甲方承担违约责任。
2.义务
按时足额支付租金及押金，按照本合同约定的用途使用房屋。
未经甲方书面同意，不得擅自将房屋转租、转借他人。
爱护房屋及其附属设施设备，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋设施设备。如因乙方原因造成房屋及其附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。
遵守法律法规及小区物业管理规定，不得在房屋内从事违法违规活动。
在租赁期间，乙方应承担因使用房屋而产生的水、电、气、物业等费用。
六、维修责任
1.甲方维修责任：租赁期间，甲方应负责房屋主体结构及附属设施设备的正常维修。但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。甲方应在接到乙方维修通知后的[维修期限]内进行维修，如因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。
2.乙方维修责任：乙方应合理使用房屋及其附属设施设备，如发现损坏应及时通知甲方。因乙方使用不当或故意造成的损坏，由乙方负责维修或赔偿。乙方拒不维修或赔偿的，甲方有权代为维修，费用由乙方承担。
七、违约责任
1.甲方违约责任
若甲方未按照本合同约定交付房屋或交付的房屋不符合约定，应按照租金的[x%]向乙方支付违约金。如给乙方造成损失的，还应承担赔偿责任。
若甲方擅自解除本合同，应双倍返还乙方押金，并按照租金的[x%]向乙方