租房合同毁约赔偿协议
?甲方（出租方）：
姓名：__________________
身份证号：__________________
联系地址：__________________
联系电话：__________________
乙方（承租方）：
姓名：__________________
身份证号：__________________
联系地址：__________________
联系电话：__________________
鉴于甲乙双方于____年____月____日签订了《房屋租赁合同》（合同编号：[具体合同编号]，以下简称原租赁合同），现因[具体毁约原因]，乙方提出提前解除原租赁合同，双方经友好协商，就乙方毁约相关事宜达成如下赔偿协议：
一、标的物或服务具体描述
1.租赁房屋位置：甲方将位于[房屋详细地址]的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为[x]平方米，户型为[具体户型]，房屋内部设施包括但不限于[列举主要设施，如空调[品牌及数量]台、冰箱[品牌及规格]台、洗衣机[品牌及型号]台等]。
2.租赁期限：原租赁合同约定租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。
3.租金及支付方式：原租赁合同约定租金为每月人民币[x]元，乙方应按照[支付周期，如每月/每季度]提前[x]天向甲方支付租金。租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账/现金支付等]，甲方收款账户信息为：开户银行[银行名称]，账号[银行账号]，户名[甲方姓名]。
二、双方权利义务
（一）甲方权利义务
1.权利
有权按照本协议约定收取乙方的毁约赔偿金。
有权要求乙方按照原租赁合同约定的时间和方式支付尚未支付的租金及其他费用（如有）。
在乙方毁约后，有权自行决定是否将房屋另行出租，并有权要求乙方在规定时间内腾退房屋。
2.义务
按照原租赁合同约定向乙方交付符合约定条件的房屋，并保证房屋及附属设施设备在租赁期间正常使用。
在乙方按照本协议约定履行义务后，协助乙方办理与房屋租赁相关的手续（如有）。
对乙方支付的租金及其他费用（如有）开具合法有效的收款凭证。
（二）乙方权利义务
1.权利
在按照本协议约定支付毁约赔偿金及相关费用后，有权要求甲方按照本协议约定的方式和时间退还剩余租金及押金（如有）。
在腾退房屋前，有权按照原租赁合同约定的用途正常使用房屋，但应保证房屋及附属设施设备的完好。
2.义务
按照本协议约定向甲方支付毁约赔偿金及其他应支付的费用。
在本协议签订之日起[x]日内，腾空房屋并将房屋及附属设施设备完好地交还甲方。腾退房屋时，乙方应负责清理房屋内的物品，并恢复房屋原状，不得留存任何物品影响甲方对房屋的再次出租或使用。
支付自毁约之日起至实际腾退房屋之日止的房屋占有使用费，占有使用费标准按照原租赁合同约定的租金标准执行。
承担因毁约行为给甲方造成的一切损失，包括但不限于甲方另行出租房屋期间的租金差价损失、甲方为寻找新租户而支出的合理费用（如中介费、广告费等）、因乙方毁约导致甲方需向第三方承担的违约责任等。
三、毁约赔偿及支付方式
（一）毁约赔偿金
乙方同意向甲方支付毁约赔偿金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该毁约赔偿金是乙方因提前解除原租赁合同而应向甲方承担的违约责任的体现，旨在弥补甲方因乙方毁约行为而遭受的损失。
（二）支付方式
乙方应在本协议签订之日起[x]日内，将毁约赔偿金一次性支付至甲方指定的收款账户。支付方式为银行转账，甲方收款账户信息为：开户银行[银行名称]，账号[银行账号]，户名[甲方姓名]。
四、租金及押金退还
1.租金退还：甲方应在乙方按照本协议约定腾退房屋并结清所有费用后的[x]个工作日内，将乙方已支付但尚未到期的租金退还给乙方。退还金额按照原租赁合同约定的租金计算方式及实际租赁期限进行核算。
2.押金退还：如乙方在租赁期间未违反原租赁合同及本协议的约定，且已按照本协议约定履行了全部义务，甲方应在乙方腾退房屋后的[x]个工作日内，将押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）退还给乙方。
五、违约责任
1.若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付毁约赔偿金、房屋占有使用费或其他应支付的费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方立即支付全部未支付款项及违约金，同时乙方应按照毁约赔偿金金额的[x%]向甲方支付额外的违约金。
2.若乙方未按照本协议约定的时间腾空房屋并交还甲方，每逾期一日，应按照原租赁合同约定租金标准的[x%]向甲方支付房屋占有使用费作为违约金。逾