租房合同协议自行签约版
?甲方(出租方):
姓名:__________
身份证号码:__________
联系地址:__________
联系电话:__________
乙方(承租方):
姓名:__________
身份证号码:__________
联系地址:__________
联系电话:__________
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上,就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议:
一、租赁房屋基本情况
1.房屋位置:甲方将位于__________(具体地址)的房屋出租给乙方使用。
2.房屋面积:该房屋建筑面积为______平方米,套内面积为______平方米。
3.房屋用途:乙方租赁该房屋仅作为______(居住/办公/商业等)使用,未经甲方书面同意,乙方不得擅自改变房屋用途。
二、租赁期限
1.租赁起始日期:自______年______月______日起至______年______月______日止。
2.租赁期满:租赁期满后,乙方应如期交还房屋。乙方如需续租,应在租赁期满前______个月书面通知甲方。在同等条件下,乙方享有优先续租权。如甲方续租给第三方,应提前通知乙方。
三、租金及支付方式
1.租金标准:乙方每月应向甲方支付租金人民币______元(大写______元整)。
2.租金支付方式:乙方应按照以下第______种方式支付租金:
按月支付,乙方应在每月______日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。
按季支付,乙方应在每季度首月______日前将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。
按年支付,乙方应在每年______月______日前将全年租金支付至甲方指定的银行账户。
3.押金:乙方应向甲方支付押金人民币______元(大写______元整)。租赁期满或合同解除后,扣除应由乙方承担的费用后,押金应无息退还给乙方。
四、房屋交付及相关费用
1.房屋交付:甲方应在______年______月______日前将房屋交付给乙方。交付时,双方应共同对房屋及其附属设施设备进行验收,如发现问题应及时记录并由甲方负责修复。
2.相关费用:租赁期间,乙方应承担以下费用:
水费、电费、燃气费、物业管理费、有线电视费等因乙方使用而产生的费用。
乙方应按照相关规定按时足额缴纳上述费用,如因乙方未及时缴纳导致甲方遭受损失的,乙方应承担赔偿责任。
五、甲方权利义务
1.权利:
甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。
甲方有权对乙方使用房屋的情况进行监督检查。
在租赁期间,如乙方违反本合同约定,甲方有权解除合同,并要求乙方承担违约责任。
2.义务:
甲方应保证所提供房屋的合法性及安全性,确保乙方能够正常使用。
甲方应按照本合同约定履行维修义务,确保房屋及其附属设施设备处于良好的使用状态。
甲方应协助乙方办理与租赁房屋相关的手续,如提供必要的证明文件等。
六、乙方权利义务
1.权利:
乙方有权在租赁期限内按照合同约定使用房屋。
在租赁期间,乙方有权对房屋进行合理的装修装饰,但应事先征得甲方书面同意。租赁期满或合同解除后,乙方应按照甲方要求恢复原状或向甲方支付恢复原状所需费用。
如因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋的,乙方有权要求甲方采取措施解决或解除合同,并要求甲方承担相应的赔偿责任。
2.义务:
乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。
乙方应合理使用房屋及其附属设施设备,不得擅自改变房屋结构或损坏房屋设施。如因乙方使用不当导致房屋及其附属设施设备损坏的,乙方应负责修复或赔偿。
乙方应遵守国家法律法规及小区物业管理规定,不得在房屋内从事违法违规活动。
乙方应保持房屋及其周边环境的整洁卫生,不得随意丢弃垃圾。
未经甲方书面同意,乙方不得将房屋转租给第三方。
七、合同的解除
1.经甲乙双方协商一致,可以解除本合同。
2.因不可抗力致使本合同不能继续履行的,本合同自行解除。
3.乙方有下列情形之一的,甲方有权解除合同:
未按照本合同约定按时足额支付租金累计超过______日的。
擅自改变房屋用途的。
擅自将房屋转租给第三方的。
损坏房屋及其附属设施设备,经甲方通知后在合理期限内仍未修复或赔偿的。
利用房屋从事违法违规活动的。
4.甲方有下列情形之一的,乙方有权解除合同:
未按照本合同约定履行维修义务,导致乙方无法正常使用房屋的。
提供的房屋存在质量问题或安全隐患,严重影响乙方居住或使用的。
5.一方依据上述约定解除合同的,应书面