南京市两室两厅房屋租赁合同10篇
篇1
甲方（出租方）：
姓名：
联系电话：
乙方（承租方）：
姓名：
联系电话：
鉴于甲方拥有位于南京市的两室两厅房屋，现同意出租给乙方使用，乙方愿意承租该房屋。为明确双方的权利和义务，特订立本合同。
一、房屋基本情况
1.房屋位置：南京市XX区XX街XX号。
2.房屋结构：两室两厅，建筑面积为XX平方米。
3.房屋设施：包括客厅、餐厅、厨房、卫生间、卧室、书房等，具体设施详见合同附件。
二、租赁期限
1.租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。
2.租赁期限届满，乙方应将房屋及设施如数归还甲方，并结清租金及其他费用。
三、租金及支付方式
1.租金为每月人民币XX元整（￥XX），共XX个月，总计人民币XX元整（￥XX）。
2.乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付当月租金，如逾期支付，则应按日计付滞纳金。
3.甲方应出具合法有效的发票或收据作为收款凭证。
四、租赁押金
1.乙方在签订合同时向甲方支付租赁押金人民币XX元整（￥XX）。
2.租赁期满或合同终止时，乙方如无违约行为，押金应退还给乙方。如乙方有违约行为，甲方有权扣除相应违约金后退还押金。
3.甲方应出具合法有效的发票或收据作为收款凭证。
五、房屋使用及管理
1.乙方应合理使用房屋及设施，不得擅自改变房屋结构或设施状况。如需装修、装饰，应征得甲方同意。
2.乙方应按时缴纳水、电、气、物业管理费等费用，并遵守物业管理规定。
3.甲方有权对房屋及设施进行定期检查和维护，乙方应予以配合。如发现房屋或设施存在安全隐患，应及时通知甲方处理。
4.乙方在租赁期间不得将房屋转租或借予他人使用。如需提前退租，应提前一个月书面通知甲方，并结清租金及相关费用。
5.租赁期满后，乙方应将房屋及设施如数归还甲方，并结清租金及其他费用。如因乙方原因造成房屋或设施损坏，乙方应承担赔偿责任。
6.甲方应保证对出租的房屋拥有合法出租权，并有权与乙方签订租赁合同。如因甲方原因导致合同无效或无法履行，甲方应承担违约责任。
7.乙方应保证承租的房屋用于合法用途，不得从事违法活动。如因乙方原因导致合同无效或无法履行，乙方应承担违约责任。
8.如遇政府征收或不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方应友好协商解决。如协商不成，合同可提前终止，甲方应退还乙方剩余租金及押金。
9.双方应妥善保管好房屋及设施，防止丢失或损坏。如发生丢失或损坏情况，应及时报警处理并通知对方。双方应积极配合警方调查处理相关事宜。
10.双方应共同遵守《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，自觉履行各自的义务。如违反法律法规规定或合同约定，违约方应承担相应的法律责任。
11.双方同意将房屋交付给乙方时现状进行交接验收，并签署书面交接文件。交接后如发现房屋或设施存在质量问题或安全隐患的，由乙方自行承担责任。
篇2
出租方（甲方）：[甲方姓名]
承租方（乙方）：[乙方姓名]
根据《中华人民共和国民法典》及相关法规的规定，在平等、自愿的基础上，甲乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：
一、房屋基本情况
甲方将位于南京市[位置]的两室两厅房屋出租给乙方使用。房屋面积为XX平方米，结构为XX结构，装修情况为XX。
二、租赁期限
租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期返还。如需续租，双方应提前XX个月进行沟通协商。
三、租金及支付方式
1.租金：每月租金为XX元，全年租金为XX元。租金不包含税金，税金由乙方承担。
2.支付方式：乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付当月租金。如乙方逾期支付，应按日向甲方支付违约金XX元。
四、押金
乙方应在签订合同时向甲方支付押金XX元。合同终止时，甲方应在扣除因乙方原因造成的损坏和费用后退还押金。
五、房屋使用及管理
1.乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和功能。如需装修或改动房屋，应事先取得甲方的同意。
2.乙方应按时缴纳水、电、气等费用，并妥善管理房屋及其内部设施。如因乙方原因导致房屋损坏或设施损坏，应由乙方负责修复或赔偿。
3.乙方不得在房屋内从事违法活动或存放易燃易爆等危险物品。如需存放物品，应事先取得甲方的同意并妥善保管。
六、违约责任
1.如甲方违反合同约定，应赔偿由此给乙方造成的损失。