租客嫌太吵合同协议
?甲方（出租方）：
姓名：__________________
身份证号码：__________________
联系地址：__________________
联系电话：__________________
乙方（承租方）：
姓名：__________________
身份证号码：__________________
联系地址：__________________
联系电话：__________________
鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称该房屋），乙方有意承租该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：
一、租赁房屋基本情况
1.房屋位置：该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋结构为[具体结构]，户型为[几室几厅几厨几卫]。
2.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为[居住/办公等具体用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。
3.附属设施设备：
甲方应确保该房屋及其附属设施设备（包括但不限于家具、电器、水电设施、燃气设施、通讯设施等）处于正常可使用状态，并向乙方详细交接附属设施设备的清单及使用说明。
附属设施设备清单如下：
家具：[列举家具名称及数量，如床[x]张、沙发[x]套、衣柜[x]个等]
电器：[列举电器名称及型号，如电视机[品牌及型号]、冰箱[品牌及型号]、空调[品牌及型号及数量]等]
水电设施：[详细说明水电表现状及相关设施情况]
燃气设施：[燃气表现状及相关设施情况]
通讯设施：[如有，说明网络端口、电话线路等情况]
二、租赁期限
1.租赁起始日期：本协议租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。
2.续租：租赁期满，乙方如有意续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方继续出租该房屋，双方应另行签订租赁合同。
三、租金及支付方式
1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。
2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如按月/季/半年/年支付]。乙方应在每期租金到期前[x]天向甲方指定的银行账户支付租金。甲方指定的银行账户信息如下：
开户银行：__________________
账户名称：__________________
账号：__________________
3.押金：乙方应在签订本协议时向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或协议解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。
四、双方权利义务
（一）甲方权利义务
1.权利：
甲方有权按照本协议约定收取租金及押金。
甲方有权对房屋及其附属设施设备进行定期检查和维护，但应提前通知乙方。
在租赁期间，如乙方违反本协议约定，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。
2.义务：
甲方应按照本协议约定将房屋及其附属设施设备交付乙方使用，并确保其符合正常使用条件。
甲方应负责对房屋主体结构及附属设施设备进行维修养护，确保乙方正常使用。但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。
甲方应保证该房屋不存在产权纠纷或其他影响乙方正常使用的问题。如因甲方原因导致乙方无法正常使用该房屋，甲方应承担相应的赔偿责任。
甲方如需提前收回房屋，应提前[x]个月书面通知乙方，并按照剩余租赁期限的租金总额向乙方支付违约金。
（二）乙方权利义务
1.权利：
乙方有权按照本协议约定使用该房屋及其附属设施设备。
在租赁期间，乙方对房屋进行合理装修或增添附属设施设备的，应事先征得甲方书面同意。租赁期满或协议解除后，乙方有权拆除其自行装修或增添的附属设施设备，但不得损害房屋原有结构。
如因甲方原因导致房屋无法正常使用，乙方有权要求甲方修复或减少租金，并可要求甲方承担相应的赔偿责任。
2.义务：
乙方应按照本协议约定按时足额支付租金及押金。
乙方应合理使用该房屋及其附属设施设备，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋及附属设施设备。如因乙方使用不当或人为造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。
乙方应遵守国家法律法规及当地的相关规定，不得在该房屋内从事违法违规活动。
乙方应保持房屋及其附属设施设备的清洁卫生，不得在房屋内乱扔垃圾或进行其他影响环境卫生的行为。
租赁期满或协议解除后，乙方应按照原状将房屋及其附属设施设备交还甲方。如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。
乙方如需提前退租，应提前[x]个月书面通知甲方，并按照剩余租赁期限的租金总额向甲方支付违约金。
五、关