租房合同丢失作废协议
?甲方（出租方）：
姓名：__________________
身份证号码：__________________
联系地址：__________________
联系电话：__________________
乙方（承租方）：
姓名：__________________
身份证号码：__________________
联系地址：__________________
联系电话：__________________
鉴于甲乙双方于______年____月____日签订了房屋租赁合同（以下简称原租赁合同），现因原租赁合同丢失，双方经友好协商，达成如下租房合同丢失作废协议：
一、原租赁合同的基本情况
1.房屋位置：位于[具体地址]的房屋（以下简称该房屋）。
2.租赁期限：自______年____月____日起至______年____月____日止。
3.租金及支付方式：租金为每月人民币______元，乙方应于每月____日前支付当月租金。租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、现金支付等]。
4.押金：乙方应向甲方支付人民币______元作为押金，租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还乙方。
二、原租赁合同丢失的情况说明
甲乙双方共同确认，原租赁合同已不慎丢失，无法提供原件。双方均承诺本协议签订前未向任何第三方出示过原租赁合同，也未就原租赁合同的内容向第三方进行过任何形式的披露或转让。
三、双方权利义务
1.甲方权利义务
甲方保证对该房屋拥有合法的出租权，有权签订本协议。
甲方应按照本协议的约定，协助乙方办理与该房屋租赁相关的手续（如有）。
甲方应确保该房屋符合居住或使用要求，不存在危及乙方安全或健康的隐患。如因房屋质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。
在租赁期限内，甲方应尊重乙方对该房屋的合法使用权益，不得干涉乙方正常的居住或经营活动。未经乙方书面同意，甲方不得擅自进入该房屋。
2.乙方权利义务
乙方应按照本协议约定的租金标准和支付方式，按时足额支付租金及押金。
乙方应合理使用该房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途。如因乙方使用不当造成房屋及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。
在租赁期限内，乙方应遵守法律法规及当地的相关规定，不得在该房屋内从事违法违规活动。
租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状返还该房屋及其附属设施。未经甲方书面同意，乙方不得留存任何物品或对房屋进行改造。
四、租金及押金的处理
1.租金：乙方已按照原租赁合同的约定，向甲方支付了截至______年____月____日的租金。双方确认，在本协议签订后，乙方无需再按照原租赁合同的约定支付后续租金。
2.押金：甲方已收取乙方的押金人民币______元。在本协议签订后，如乙方在租赁期限内未出现违约行为，且按照本协议约定返还房屋及其附属设施的，甲方应在租赁期满或合同解除后的______个工作日内，将押金无息退还乙方。
五、违约责任
1.若甲方违反本协议的约定，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。
2.若乙方违反本协议的约定，未按时足额支付租金或押金，或者擅自改变房屋结构、用途，或者未按照约定返还房屋及其附属设施的，乙方应按照原租赁合同约定的租金标准的[x]%向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的全部损失。如违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应继续赔偿甲方的差额部分。
六、争议解决
本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。
七、其他条款
1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。
甲方（签字或盖章）：__________________
签订日期：______年____月____日
乙方（签字或盖章）：__________________
签订日期：______年____月____日
以上协议内容系根据您提供的标题及要求生成，仅供参考。在实际签订协议时，建议您咨询专业律师，以确保协议内容符合法律法规及您的具体需求，避免潜在的法律风险。