租房合同未到期两清协议
?甲方（出租方）：
姓名：__________________
身份证号码：__________________
联系地址：__________________
联系电话：__________________
乙方（承租方）：
姓名：__________________
身份证号码：__________________
联系地址：__________________
联系电话：__________________
鉴于甲乙双方于____年__月__日签订了《房屋租赁合同》（以下简称原租赁合同），约定由乙方向甲方租赁位于__________________（房屋具体地址）的房屋，租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。现因乙方原因，双方经友好协商，就提前解除原租赁合同相关事宜达成如下两清协议：
一、标的物或服务具体描述
1.租赁房屋：甲方出租给乙方的房屋位于__________________，建筑面积为____平方米，房屋内包含基本装修及附属设施设备，具体设施设备清单详见附件《房屋附属设施设备清单》。
2.租赁用途：该房屋仅作为乙方居住使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。
二、权利义务
（一）甲方权利义务
1.权利
按照本协议约定收取乙方支付的相关费用。
有权对乙方使用房屋的情况进行监督检查。
有权要求乙方按照本协议约定履行义务，若乙方违约，有权追究乙方的违约责任。
2.义务
确保所提供房屋及附属设施设备符合安全使用标准，在租赁期间负责对房屋主体结构进行维修，但因乙方使用不当造成的损坏除外。
尊重乙方对房屋的合理使用权利，不得无故干扰乙方正常居住生活。
在本协议签订后，协助乙方办理与租赁相关的交接手续。
（二）乙方权利义务
1.权利
在本协议约定的范围内使用房屋及附属设施设备。
要求甲方按照本协议约定履行义务，若甲方违约，有权追究甲方的违约责任。
在提前搬离房屋时，有权要求甲方按照本协议约定退还相关费用。
2.义务
按照本协议约定向甲方支付租金、押金及其他相关费用。
合理使用房屋及附属设施设备，不得擅自拆改、损坏房屋结构及设施设备，如因乙方原因造成损坏的，应承担修复或赔偿责任。
未经甲方书面同意，不得擅自将房屋转租给第三方。
在租赁期间，遵守国家法律法规及当地相关规定，不得利用房屋从事违法违规活动。
在本协议签订后，按照甲方要求的时间和方式办理房屋交接手续，腾空房屋，并将房屋及附属设施设备恢复至正常使用状态（正常使用损耗除外）。
三、费用结算
1.租金：乙方已支付至____年__月__日的租金，共计人民币____元。经双方协商，甲方同意按照原租赁合同约定的租金标准，扣除乙方实际使用房屋期间（自____年__月__日起至____年__月__日止）的租金，共计人民币____元，剩余租金人民币____元，甲方应于本协议签订后____个工作日内退还乙方。
2.押金：乙方在签订原租赁合同时向甲方支付了押金人民币____元。在乙方按照本协议约定办理完房屋交接手续，且无任何违约行为及费用拖欠的情况下，甲方应于本协议签订后____个工作日内将押金全额退还乙方。
3.其他费用：乙方在租赁期间产生的水电费、物业费、燃气费等其他费用，由乙方自行承担，并在搬离房屋前结清。乙方应在办理房屋交接手续时，向甲方提供相关费用的缴费凭证原件及复印件，以供甲方核实。
四、房屋交接
1.交接时间：乙方应于____年__月__日前腾空房屋，并通知甲方进行交接。甲方应在接到乙方通知后的____个工作日内与乙方办理房屋交接手续。
2.交接内容
双方共同对房屋及附属设施设备进行检查验收，如发现有损坏或缺失的，乙方应按照本协议约定承担修复或赔偿责任。
乙方应将房屋钥匙、门禁卡等相关物品全部交还给甲方。
乙方应向甲方提供房屋内留存的个人物品清单，并确保已全部清空房屋。
双方应在《房屋交接清单》上签字确认，作为房屋交接完成的依据。
五、违约责任
1.若甲方未按照本协议约定退还乙方租金、押金或支付其他应付款项的，每逾期一日，应按照未付款项的____%向乙方支付违约金。逾期超过____日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照未付款项的____%支付违约金，同时退还乙方已支付的全部费用。
2.若乙方未按照本协议约定的时间和方式办理房屋交接手续，每逾期一日，应按照原租赁合同月租金的____%向甲方支付违约金。逾期超过____日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照原租赁合同月租金的____%支付违约金，同时乙方已支付的租金及押金不予退还