租店铺合同协议书电子版
?甲方（出租方）：
姓名：__________________
身份证号码：__________________
联系地址：__________________
联系电话：__________________
乙方（承租方）：
姓名：__________________
身份证号码：__________________
联系地址：__________________
联系电话：__________________
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方店铺事宜达成如下协议：
一、租赁店铺基本情况
1.店铺位置：甲方将位于[店铺具体地址]的店铺（以下简称该店铺）出租给乙方使用。
2.店铺面积：该店铺建筑面积为[x]平方米，套内面积为[x]平方米。
3.店铺用途：乙方租赁该店铺仅用于[具体经营项目]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变店铺用途。
二、租赁期限
1.租赁期限：自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年[x]个月。
2.续租：租赁期满，乙方享有优先续租权。乙方应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方是否续租。如乙方续租，双方应另行协商签订租赁合同；如乙方不续租，应在租赁期满后[x]日内将店铺交还甲方。
三、租金及支付方式
1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每年等]支付。
2.租金调整：租金每[x]年调整一次，调整幅度为上一年租金的[x]%。租金调整的时间为每年的[具体日期]。
3.支付方式：乙方应在每期租金支付日前[x]天，将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：
开户银行：__________________
账户名称：__________________
账号：__________________
四、押金
1.押金金额：乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。
2.押金退还：租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清租金、水电费、物业费等所有费用，甲方应在乙方交还店铺后的[x]日内将押金无息退还给乙方。
五、双方权利义务
（一）甲方权利义务
1.权利
甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。
甲方有权对店铺的使用情况进行监督检查。
在租赁期限内，如乙方擅自改变店铺用途、损坏店铺设施设备或拖欠租金等费用，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。
2.义务
甲方应保证该店铺符合租赁用途，具备合法的出租条件。
甲方应按照本合同约定的时间和标准交付店铺。
甲方应负责店铺的主体结构维修，确保乙方的正常使用。但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。
甲方应协助乙方办理与店铺经营相关的证照手续，但费用由乙方承担。
（二）乙方权利义务
1.权利
乙方有权在租赁期限内按照本合同约定使用该店铺。
乙方有权要求甲方按照本合同约定履行义务。
在租赁期限内，如甲方擅自解除本合同或干扰乙方正常经营，乙方有权要求甲方承担违约责任。
2.义务
乙方应按照本合同约定的时间和方式支付租金及押金。
乙方应合理使用店铺，不得擅自改变店铺结构、装修或增加设备设施。如需对店铺进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规的规定办理审批手续。装修或改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方不得拆除已装修或改造的部分。
乙方应遵守国家法律法规及物业管理规定，合法经营，不得从事违法违规活动。
乙方应按时缴纳店铺使用过程中产生的水电费、物业费、税费等各项费用。
乙方应爱护店铺设施设备，如因乙方使用不当或人为造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。
租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状交还店铺及附属设施设备。
六、店铺维修与保养
1.维修责任：租赁期间，甲方负责店铺主体结构的维修，乙方负责店铺内部设施设备的维修保养。但因不可抗力或乙方使用不当造成的损坏除外。
2.维修通知：如店铺需要维修，乙方应及时通知甲方。甲方应在接到通知后的[x]日内进行维修。如甲方未及时维修，导致乙方无法正常使用店铺的，甲方应相应减少租金或延长租赁期限。
七、违约责任
1.甲方违约责任
如甲方未按照本合同约定交付店铺，应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金。
如甲方擅自解除本合同，应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的租金及押金。
如甲方未履行维修义务，导致乙方无法正常使用店铺的，甲方应相应减少租金或延长租赁期限，并赔