私宅和土地合同协议
?甲方（出售方）：
姓名：__________________
身份证号：__________________
联系地址：__________________
联系电话：__________________
乙方（购买方）：
姓名：__________________
身份证号：__________________
联系地址：__________________
联系电话：__________________
鉴于甲方拥有一处私宅及相应土地，乙方有意购买，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：
一、标的物及服务具体描述
（一）私宅
1.该私宅位于[具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋结构为[具体结构类型，如砖混结构等]，层数为[x]层。
2.房屋内部装修情况为[详细描述装修状况，例如墙面是否粉刷、地面材质、门窗情况等]。
3.房屋配套设施包括但不限于水、电、气已接通（如有，需明确相关使用情况及缴费责任），具备独立的卫生间[x]个、卧室[x]间、客厅[x]个等基本居住功能空间。
（二）土地
1.土地面积为[x]平方米，土地性质为[国有土地/集体土地，明确土地性质及取得方式]。
2.土地用途为[居住/商业等，明确土地用途]，土地使用年限自[起始日期]起至[终止日期]止（如有）。
3.土地边界以[具体界址描述，如东至[具体标识或相邻方]、南至[具体标识或相邻方]等]为准，且无任何权属纠纷及争议。
二、权利义务
（一）甲方权利义务
1.权利
按照本合同约定收取乙方支付的购房款项。
在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究乙方的违约责任。
2.义务
保证所出售的私宅及土地权属清晰，无任何产权纠纷及债权债务纠纷，未被查封、抵押或存在其他限制交易的情形。若因甲方原因导致乙方无法正常取得房屋及土地权益，甲方应承担全部赔偿责任。
向乙方如实告知房屋及土地的真实情况，包括但不限于房屋质量问题、土地使用限制等信息。
在合同签订后，协助乙方办理房屋产权过户及土地使用权变更登记手续，所需费用按照法律法规及相关政策规定各自承担（明确各项费用的承担方）。
在交房前，负责处理房屋及土地上的原有户口迁移事宜，确保交房时房屋内无其他户口。
按照合同约定的时间和标准向乙方交付房屋及土地。
（二）乙方权利义务
1.权利
按照合同约定的条件和方式使用房屋及土地。
在甲方履行合同义务后，有权要求甲方协助办理房屋产权过户及土地使用权变更登记手续。
对房屋及土地的状况进行查验，如发现问题有权要求甲方及时整改或承担相应责任。
2.义务
按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款项。
配合甲方办理房屋产权过户及土地使用权变更登记手续，提供必要的协助和文件资料。
在接收房屋及土地后，按照法律法规及相关规定合理使用，不得擅自改变房屋结构和土地用途。
承担在办理房屋产权过户及土地使用权变更登记手续过程中应由乙方承担的费用。
三、价款及支付方式
（一）价款
1.房屋及土地的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因市场波动、政策调整等因素而变更，双方对此均无异议。
2.该价款包含房屋及土地的现状价值、相关配套设施价值以及办理产权过户和土地使用权变更登记手续所需的费用等一切费用（如有其他特殊约定的费用承担方式，在此详细说明）。
（二）支付方式
1.乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行完本合同约定的义务后，可抵作购房款。
2.剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在[具体付款时间节点，如办理房屋产权过户手续前x日等]支付至甲方指定的银行账户。
3.乙方支付款项的方式为银行转账，甲方指定的收款账户信息如下：
开户银行：__________________
账户名称：__________________
账号：__________________
四、交付时间及方式
（一）交付时间
甲方应在收到乙方全部购房款后的[x]日内，将房屋及土地交付给乙方。如因甲方原因未能按时交付，每逾期一日，应按照合同总价款的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还定金，并按照合同总价款的[x%]向乙方支付违约金。
（二）交付方式
1.双方应在交付现场共同对房屋及土地进行验收交接，签署房屋及土地交接清单。交接清单应详细记录房屋及土地的