租商铺合同协议书电子版
?甲方（出租方）：
姓名：__________________
身份证号码：__________________
联系地址：__________________
联系电话：__________________
乙方（承租方）：
公司名称：__________________
统一社会信用代码：__________________
法定代表人：__________________
联系地址：__________________
联系电话：__________________
鉴于甲方拥有位于[商铺具体地址]的商铺（以下简称该商铺），愿意出租给乙方使用；乙方有意承租该商铺用于[具体经营项目]经营活动。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就乙方租赁甲方商铺事宜达成如下协议：
一、商铺基本情况
1.商铺位置：该商铺位于[具体城市][具体街道][门牌号]，建筑面积为[x]平方米。
2.商铺用途：乙方租赁该商铺仅用于[具体经营项目]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该商铺用途。
二、租赁期限
1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年[x]个月。
2.租赁期满，乙方应如期交还该商铺。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方；在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方继续出租该商铺，双方另行协商签订租赁合同。
三、租金及支付方式
1.租金标准：
第一年租金为人民币[x]元/月，共计人民币[x]元。
第二年租金在上一年租金基础上递增[x]%，即每月租金为人民币[x]元，全年租金共计人民币[x]元。
第三年及以后每年租金在上一年租金基础上递增[x]%。
2.支付方式：
乙方应于本合同签订之日向甲方支付首年租金的[x]%作为定金，即人民币[x]元。
剩余租金按季度支付，乙方应在每季度首月的[x]日前向甲方支付当季度租金。
3.租金支付账户：
甲方指定收款账户为：
开户银行：__________________
账户名称：__________________
账号：__________________
乙方应将租金支付至上述指定账户。如因乙方未按约定支付租金导致甲方损失的，乙方应承担相应赔偿责任。
四、保证金
1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[x]元作为保证金。
2.租赁期满或合同解除后，若乙方无违约行为且结清所有费用（包括但不限于租金、水电费、物业费等），甲方应在乙方交还商铺后的[x]个工作日内将保证金无息退还乙方。若乙方存在违约行为，甲方有权扣除相应保证金作为违约金。
五、双方权利义务
（一）甲方权利义务
1.权利：
有权按照本合同约定收取租金及其他费用。
有权监督乙方对该商铺的使用情况，如发现乙方擅自改变商铺用途或有其他违约行为，有权要求乙方纠正并追究乙方违约责任。
租赁期满或合同解除后，有权收回该商铺。
2.义务：
应保证该商铺符合租赁用途，具备正常使用条件，并在租赁期内负责对商铺的主体结构进行维修。
如需对商铺进行维修或改造，应提前通知乙方，并尽量减少对乙方经营活动的影响。
协助乙方办理与租赁商铺相关的经营证照，但办理证照的费用由乙方承担。
（二）乙方权利义务
1.权利：
在租赁期内，有权按照本合同约定使用该商铺。
有权要求甲方按照本合同约定履行义务，如甲方未履行义务导致乙方损失的，乙方有权要求甲方赔偿。
2.义务：
应按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用。
应合理使用该商铺，不得擅自改变商铺结构、用途或进行其他破坏性行为。如需对商铺进行装修、改造，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修、改造方案应符合相关法律法规及物业管理规定，且费用由乙方自行承担。租赁期满或合同解除后，乙方对商铺的装修、改造部分不得拆除，应无偿归甲方所有。
应合法经营，遵守国家法律法规及物业管理规定，不得利用该商铺从事违法违规活动。因乙方经营活动产生的一切法律责任由乙方自行承担，如因乙方原因给甲方或第三方造成损失的，乙方应负责赔偿。
应按时缴纳因使用该商铺产生的水电费、物业费等各项费用。如乙方逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权采取停水、停电等措施，由此造成的一切损失由乙方承担。
租赁期满或合同解除后，应如期交还该商铺，并保证商铺及附属设施设备完好无损。如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。
六、商铺的交付与返还
1.交付：甲方应在本合同签订之日