租赁合同未履行协议
?甲方（出租方）：
姓名：______________________
身份证号：______________________
地址：______________________
联系电话：______________________
乙方（承租方）：
姓名：______________________
身份证号：______________________
地址：______________________
联系电话：______________________
鉴于甲乙双方就[具体标的物或服务名称]签订了租赁合同（合同编号：[合同编号]），现因[未履行原因]导致合同未能完全履行，经双方友好协商，达成以下未履行协议：
一、标的物或服务具体描述
1.租赁物详情
租赁物名称为[具体租赁物名称]，位于[租赁物地址]，建筑面积为[x]平方米。
租赁物的用途为[约定用途]，其内部设施包括但不限于[详细列举设施设备，如空调、电梯、消防设备等]。
租赁物的现状为[描述现状，如是否装修、是否有损坏等]。
2.服务内容概述
若涉及服务租赁，服务内容为[详细描述服务内容，包括服务标准、服务期限、服务地点等]。
二、双方权利义务
（一）甲方权利义务
1.权利
有权要求乙方按照本协议及原租赁合同的约定履行义务。
对乙方使用租赁物的情况进行监督检查，但应提前合理通知乙方。
在乙方违反本协议或原租赁合同约定时，有权采取相应措施维护自身权益，包括但不限于解除合同、要求乙方赔偿损失等。
2.义务
保证租赁物符合约定的用途和使用条件，提供必要的协助和配合，确保乙方能够正常使用租赁物。
按照本协议及原租赁合同的约定，及时履行自身应承担的责任和义务，如维修租赁物、提供相关服务等。
不得干扰乙方正常使用租赁物，如因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁物，应承担相应的赔偿责任。
（二）乙方权利义务
1.权利
有权按照本协议及原租赁合同的约定使用租赁物或接受服务。
在甲方违反本协议或原租赁合同约定时，有权要求甲方承担违约责任，赔偿损失。
对租赁物的使用情况享有知情权，有权要求甲方提供必要的信息和资料。
2.义务
按照本协议及原租赁合同的约定，按时足额支付租金或服务费用。
合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的用途、结构或进行其他损害租赁物的行为。如需对租赁物进行装修、改造等，应事先征得甲方书面同意，并按照相关规定办理手续。
妥善保管租赁物，在租赁期间届满或提前解除合同后，应将租赁物交还甲方，并保证租赁物及其附属设施设备完好无损。如因乙方原因造成租赁物损坏的，应负责修复或赔偿。
遵守国家法律法规及本协议、原租赁合同的其他约定，积极配合甲方的管理工作。
三、租金及费用支付
1.租金调整
根据[租金调整依据，如市场行情变化、租赁物实际使用情况等]，自[调整日期]起，租金调整为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。
2.支付方式
乙方应按照以下方式支付租金：[具体支付方式，如银行转账、支票等]，支付至甲方指定的银行账户。
租金支付周期为[支付周期，如每月/每季度等]，乙方应在每个支付周期开始前[x]天向甲方支付租金。
3.其他费用
乙方在租赁期间使用租赁物产生的水电费、物业费、取暖费等其他费用，由乙方自行承担，并按照相关规定按时足额缴纳。
四、合同履行期限及终止
1.履行期限
本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至原租赁合同约定的租赁期限届满或双方按照本协议约定提前终止合同之日止。
2.合同终止
经双方协商一致，可以提前终止本协议及原租赁合同。提前终止合同的，双方应按照本协议及原租赁合同的约定办理相关手续，结清费用，互不承担违约责任。
若因一方违约导致另一方解除合同的，违约方应按照本协议及原租赁合同的约定承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。
如出现不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的因素，导致本协议及原租赁合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力因素消除后，双方应协商决定是否继续履行合同或解除合同。
五、违约责任
1.甲方违约责任
若甲方未按照本协议及原租赁合同的约定履行义务，导致乙方无法正常使用租赁物或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方的直接损失、预期利益损失等。
如甲方擅自提前收回租赁物或干扰乙方正常使用租赁物的，应按照未履行租赁期限对应的租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。
2.乙方违约责任
若乙方未按照