租赁协议书格式
?甲方（出租方）：
姓名：__________________
身份证号码：__________________
联系地址：__________________
联系电话：__________________
乙方（承租方）：
姓名：__________________
身份证号码：__________________
联系地址：__________________
联系电话：__________________
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方标的物事宜达成如下协议：
一、租赁标的物及服务具体描述
1.租赁标的物：甲方将位于[标的物具体地址]，建筑面积为[x]平方米的房屋（以下简称该房屋）出租给乙方使用。该房屋的具体状况如下：
房屋结构为[结构类型]，内部装修情况为[装修详情]；
配套设施包括但不限于[列举主要配套设施，如水电设施、家具家电等]。
2.租赁服务：甲方应确保该房屋符合安全使用标准，并提供必要的物业管理服务，包括但不限于[说明物业管理服务内容，如公共区域清洁、设施维护等]。
二、租赁期限
1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。
2.租赁期满，乙方应如期交还该房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方；经甲方同意后，重新签订租赁合同。
三、租金及支付方式
1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。
2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如按月支付、季度支付等]，乙方应在每月[具体支付日期]前将租金支付至甲方指定的银行账户。
3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。
四、双方权利义务
（一）甲方权利义务
1.权利
甲方有权按照本协议约定收取租金及押金。
甲方有权对乙方使用该房屋的情况进行监督检查。
在租赁期限内，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素，导致本协议无法继续履行的，甲方有权解除本协议。
2.义务
甲方应按照本协议约定将该房屋交付给乙方使用，并确保该房屋符合安全使用标准。
甲方应负责对该房屋及附属设施进行定期检查和维护，确保其正常使用。如因甲方原因导致该房屋及附属设施出现故障或损坏的，甲方应及时进行修复或承担相应的赔偿责任。
甲方应尊重乙方的合法权益，不得干涉乙方正常使用该房屋。
（二）乙方权利义务
1.权利
乙方有权按照本协议约定使用该房屋及其附属设施。
在租赁期限内，乙方有权对该房屋进行合理的装修和改造，但应事先征得甲方书面同意。
如甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常使用该房屋的，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担相应的赔偿责任。
2.义务
乙方应按照本协议约定按时足额支付租金及押金。
乙方应合理使用该房屋及其附属设施，不得擅自改变其用途或进行破坏性装修。如因乙方原因导致该房屋及附属设施出现故障或损坏的，乙方应及时进行修复或承担相应的赔偿责任。
乙方应遵守国家法律法规及当地政府有关规定，不得在该房屋内从事违法违规活动。
租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状交还该房屋及其附属设施。未经甲方同意留存的物品，甲方有权自行处置。
五、房屋的维修与保养
1.租赁期间，甲方应负责该房屋及其附属设施的维修和保养，确保其正常使用。但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。
2.乙方发现该房屋及其附属设施存在故障或损坏的，应及时通知甲方；甲方应在接到通知后[x]日内进行修复。如因甲方未及时修复导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。
3.对于乙方提出的合理维修请求，甲方应积极响应并及时处理。如甲方拒绝履行维修义务或拖延维修时间，乙方有权自行维修，维修费用由甲方承担。
六、违约责任
1.若甲方未按照本协议约定将该房屋交付给乙方使用，或交付的房屋不符合安全使用标准，甲方应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。
2.若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金及押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及押金，同时乙方应按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金。
3.若乙方擅自改变该房屋用途或进行破坏性装修，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。如乙方拒不履行，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金。