租商铺签五年合同协议
?合同编号：[合同编号]
出租方（以下简称甲方）：
姓名：[甲方姓名]
身份证号码：[甲方身份证号]
地址：[甲方地址]
联系电话：[甲方电话]
承租方（以下简称乙方）：
姓名：[乙方姓名]
身份证号码：[乙方身份证号]
地址：[乙方地址]
联系电话：[乙方电话]
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方商铺事宜达成如下协议：
一、商铺基本情况
1.商铺位置：甲方将位于[商铺具体地址]的商铺（以下简称该商铺）出租给乙方使用。
2.商铺面积：该商铺建筑面积为[x]平方米，套内面积为[x]平方米。
3.商铺用途：乙方租赁该商铺仅作为[约定的经营范围]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该商铺用途。
二、租赁期限
1.租赁期限为五年，自[起始日期]起至[结束日期]止。
2.租赁期满，乙方应如期交还该商铺。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方在租赁期满后继续出租该商铺，双方应另行签订租赁合同。
三、租金及支付方式
1.租金标准：
第一年租金为人民币[x]元/月，大写[大写金额]元/月。
第二年租金在上一年租金基础上递增[x]%，即每月租金为人民币[x]元，大写[大写金额]元/月。
第三年租金在上一年租金基础上递增[x]%，即每月租金为人民币[x]元，大写[大写金额]元/月。
第四年租金在上一年租金基础上递增[x]%，即每月租金为人民币[x]元，大写[大写金额]元/月。
第五年租金在上一年租金基础上递增[x]%，即每月租金为人民币[x]元，大写[大写金额]元/月。
2.租金支付方式：
乙方应按月支付租金，于每月[具体支付日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：
开户银行：[银行名称]
账户名称：[账户姓名]
账号：[银行账号]
3.押金：
乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[x]元作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在乙方交还商铺后的[x]个工作日内将押金无息退还乙方。
四、双方权利义务
（一）甲方权利义务
1.甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。
2.甲方应保证该商铺符合安全使用标准，具备合法出租手续，并在租赁期间保持商铺的正常使用功能。
3.甲方负责对商铺的主体结构进行维修，但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。
4.甲方有权对乙方使用商铺的情况进行监督检查，但应提前通知乙方。
5.在租赁期间，甲方如需出售该商铺，应提前[x]个月书面通知乙方，同等条件下乙方享有优先购买权。
（二）乙方权利义务
1.乙方有权在租赁期内按照本合同约定使用该商铺。
2.乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。
3.乙方应合理使用并爱护该商铺及其附属设施设备，因乙方使用不当或人为造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。
4.未经甲方书面同意，乙方不得擅自对该商铺进行装修、改造或转租给第三方。
5.乙方应遵守国家法律法规及当地政府相关规定，合法经营，不得在商铺内从事违法违规活动。
6.乙方应承担租赁期间该商铺的物业管理费、水电费、燃气费、通讯费等一切因使用该商铺而产生的费用。
7.在租赁期满或合同解除后，乙方应如期交还该商铺，并保证商铺及其附属设施设备完好无损（正常损耗除外）。
五、合同的解除与终止
1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。
2.因不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除，双方互不承担违约责任。
3.若乙方未按照本合同约定支付租金或其他费用，逾期超过[x]天的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照未支付租金及其他费用总额的[x]%向甲方支付违约金。
4.若乙方擅自改变商铺用途、未经甲方书面同意转租商铺或擅自对商铺进行装修改造等违约行为，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照合同剩余租金总额的[x]%向甲方支付违约金。
5.租赁期满或合同终止后，乙方应在合同约定的期限内交还商铺。如乙方逾期交还，每逾期一日，应按照原租金标准的[x]%向甲方支付逾期占有使用费。
六、违约责任
1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用该商铺的，甲方应按照当月租金的[x]%向乙方支付违约金；如因甲方违约给乙方造成损失的，甲方还应承担相应的赔偿责任。
2.若乙方未按照本合同约定履行义务，除按照本合同相关条款承担违约责任外，还应赔偿甲方因此遭受的全部损失。