租机器和房屋合同协议
?甲方（出租方）：
姓名：__________________
身份证号码：__________________
地址：__________________
联系电话：__________________
乙方（承租方）：
公司名称：__________________
统一社会信用代码：__________________
法定代表人：__________________
地址：__________________
联系电话：__________________
鉴于乙方因生产经营需要，向甲方租赁机器设备及房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：
一、租赁标的物及服务具体描述
（一）机器设备
1.设备名称及型号：[详细列出租赁的机器设备名称及具体型号，如[设备名称1]，型号为[具体型号1]；[设备名称2]，型号为[具体型号2]等]
2.设备数量：[明确各设备的租赁数量]
3.设备状况：甲方保证所提供的机器设备均为正常使用状态，具备完整的功能且无重大质量瑕疵。设备应附带完整的操作手册、维修记录及相关配件。
（二）房屋
1.房屋位置：位于[详细地址，包括所在城市、街道、门牌号等]
2.房屋面积：建筑面积为[x]平方米，租赁面积为[x]平方米（如有公摊面积需明确说明）
3.房屋用途：乙方租赁该房屋用于[明确房屋的具体用途，如生产车间、办公场所等]
4.房屋配套设施：房屋内配备有[详细列举房屋内已有的配套设施，如水电设施、消防设备、通风系统等]
二、租赁期限
1.机器设备租赁期限：自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[租赁时长]。租赁期满，乙方如需续租，应在期满前[x]日书面通知甲方；如不再续租，应提前清理设备并归还甲方。
2.房屋租赁期限：自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[租赁时长]。租赁期满，乙方如需续租，同等条件下享有优先续租权；如不再续租，应提前[x]日通知甲方，并确保房屋及附属设施完好无损。
三、租金及支付方式
（一）机器设备租金
1.租金标准：每月租金为人民币[x]元，租金总额为人民币[x]元。
2.支付方式：乙方应于每月[具体支付日期]前，以银行转账方式将当月租金支付至甲方指定账户。账户信息如下：
开户银行：__________________
账户名称：__________________
账号：__________________
（二）房屋租金
1.租金标准：每月租金为人民币[x]元，租金总额为人民币[x]元。
2.支付方式：乙方应于每季度首月[具体支付日期]前，以银行转账方式将本季度租金支付至甲方指定账户。账户信息同上。
（三）其他费用
1.设备押金：乙方应在签订本协议后[x]日内向甲方支付机器设备押金人民币[x]元。租赁期满，如设备无损坏且乙方已结清租金及相关费用，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还乙方。
2.房屋押金：乙方应在签订本协议后[x]日内向甲方支付房屋押金人民币[x]元。租赁期满，如房屋及附属设施无损坏且乙方已结清租金及相关费用，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还乙方。
3.水电费：乙方应按照实际使用量，每月向甲方或相关部门缴纳水电费。水电费价格按照当地相关标准执行。
4.物业费：房屋物业费由乙方承担，物业费标准为每月每平方米人民币[x]元，乙方应于每月[具体支付日期]前支付给甲方或物业服务公司。
四、双方权利义务
（一）甲方权利义务
1.权利
按照本协议约定收取租金、押金及其他费用。
对租赁的机器设备及房屋拥有所有权，有权在租赁期限内监督乙方合理使用。
在租赁期限内，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素，有权解除本协议，但应提前通知乙方，并协助乙方解决相关问题。
2.义务
按照协议约定的时间和条件向乙方交付机器设备及房屋，并确保设备正常运行、房屋符合使用要求。
负责机器设备的定期维修、保养（正常损耗除外），确保设备的安全性和可靠性。维修保养费用由甲方承担，但因乙方使用不当造成的损坏除外。
提供房屋的产权证明或相关合法手续，确保乙方在租赁期间的合法使用权益。
协助乙方办理与租赁相关的手续，如设备安装调试、房屋使用备案等。
尊重乙方的自主经营权，不得干涉乙方正常的生产经营活动。
（二）乙方权利义务
1.权利
在租赁期限内，有权按照约定使用机器设备及房屋，并享有相应的收益权。
有权要求甲方按照协议约定履行维修、保养等义务。
在同等条件下，对租赁的机器设备及房屋享有优先续租权。
2.义务
按照