租房年租半年付合同协议
?甲方（出租方）：
姓名：__________________
身份证号码：__________________
联系地址：__________________
联系电话：__________________
乙方（承租方）：
姓名：__________________
身份证号码：__________________
联系地址：__________________
联系电话：__________________
鉴于乙方有房屋租赁需求，甲方愿意将其拥有的房屋出租给乙方使用，经双方友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：
一、标的物或服务具体描述
房屋位置
甲方将位于[房屋详细地址]的房屋（以下简称该房屋）出租给乙方使用。该房屋建筑面积为[x]平方米，户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]。
房屋设施设备
1.该房屋内现有装修及设施设备包括但不限于：[列举主要设施设备，如空调[品牌及数量]台、冰箱[品牌及规格]台、洗衣机[品牌及型号]台、家具[具体家具清单]等]，乙方应在租赁期间妥善使用和保管，如有损坏应照价赔偿。
2.房屋附属设施包括：[如门窗、水电线路、管道等]，乙方应合理使用，不得擅自改动或损坏。
房屋用途
该房屋仅作为[居住/办公/商业等具体用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。
二、租赁期限
起始日期
本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。
续租约定
租赁期满，乙方如有意续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方同意续租，双方应另行签订租赁合同；若甲方不同意续租或乙方未在规定时间内通知甲方续租，则本合同期满后自动终止。
三、租金及支付方式
租金标准
乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。
支付方式
租金支付方式为半年付。乙方应在每半年租赁期开始前[x]天向甲方支付该半年的租金。即首次支付租金时间为合同签订之日起[x]天内，支付金额为人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）；之后每次支付租金时间为上次租金支付期限届满前[x]天，支付金额为人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。
支付账户
甲方指定的租金收款账户信息如下：
开户银行：__________________
账户名称：__________________
账号：__________________
乙方应按照本合同约定，按时将租金足额支付至上述指定账户。如有变更，甲方应提前通知乙方。
四、押金
押金金额
乙方应在签订本合同的同时向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。
押金退还
租赁期满或合同提前终止后，在乙方结清所有费用（包括但不限于租金、水电费、物业费、违约金等）且房屋及附属设施设备无损坏、无欠费的情况下，甲方应在[x]个工作日内将押金全额无息退还给乙方。
五、双方权利义务
甲方权利义务
1.甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。
2.甲方应保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，能够正常出租给乙方使用。如因甲方原因导致乙方无法正常使用该房屋，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。
3.甲方应在租赁期限开始前，确保该房屋及其附属设施设备能够正常使用，并将房屋交付给乙方。交付时双方应共同对房屋及设施设备进行验收，如发现问题应及时记录并由甲方负责维修或更换。
4.在租赁期间，甲方应负责对房屋主体结构进行维修，确保乙方的正常使用安全。但因乙方使用不当或故意损坏导致的维修费用由乙方承担。
5.甲方应尊重乙方的合法权益，不得干涉乙方对房屋的正常使用。未经乙方书面同意，甲方不得擅自进入该房屋。但在紧急情况下（如发生火灾、漏水等危及房屋安全或人身安全的情况），甲方有权在不通知乙方的情况下进入房屋进行紧急处理。
乙方权利义务
1.乙方有权在租赁期限内按照本合同约定使用该房屋及其附属设施设备。
2.乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应支付拖欠的租金及违约金。
3.乙方应合理使用该房屋及其附属设施设备，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋及设施设备。因乙方使用不当或故意损坏导致房屋及设施设备损坏的，乙方应负责维修或照价赔偿。
4.乙方应遵守国家法律法规及当地相关规定，不得在该房屋内从事违法违