租商铺开店合同协议
?甲方（出租方）：
姓名：__________________
身份证号码：__________________
地址：__________________
联系电话：__________________
乙方（承租方）：
姓名：__________________
身份证号码：__________________
地址：__________________
联系电话：__________________
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方商铺用于开店事宜，经协商一致，达成如下协议：
一、租赁商铺基本情况
1.商铺位置：甲方将位于[具体地址]的商铺（以下简称该商铺）出租给乙方使用。
2.商铺面积：该商铺建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。
3.商铺用途：乙方租赁该商铺仅用于经营[具体经营范围]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变商铺用途。
二、租赁期限
1.租赁起始日：本合同租赁期限自[起始日期]起计算。
2.租赁终止日：租赁期限为[x]年，至[终止日期]止。
3.续租：租赁期满，乙方如有意续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。经甲方同意续租的，双方应重新签订租赁合同。
三、租金及支付方式
1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每年]支付。
2.租金调整：租金每[x]年调整一次，调整幅度根据市场行情及周边商铺租金水平协商确定。
3.支付时间：乙方应在每个支付周期开始前[x]天向甲方支付当期租金。甲方应在收到租金后[x]天内为乙方开具合法有效的租金发票。
4.押金：乙方应向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[x]天内将押金无息退还给乙方。
四、双方权利义务
（一）甲方权利义务
1.权利
甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。
甲方有权对商铺的使用情况进行监督检查，如发现乙方擅自改变商铺用途、损坏商铺设施等违约行为，有权要求乙方限期改正，并按照合同约定追究乙方的违约责任。
在租赁期限内，甲方有权依法转让该商铺，但应提前[x]个月书面通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。
2.义务
甲方应保证该商铺符合安全使用标准，能够正常使用，并在租赁期限开始前向乙方交付商铺。
甲方应负责对商铺的主体结构进行维修保养，确保乙方的正常使用。如因甲方原因导致商铺出现质量问题或安全隐患，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。
甲方应协助乙方办理与经营相关的证照手续，但费用由乙方承担。
甲方应尊重乙方的经营自主权，不得干涉乙方的正常经营活动。
（二）乙方权利义务
1.权利
乙方有权在租赁期限内按照合同约定使用该商铺，并开展合法的经营活动。
乙方有权要求甲方按照合同约定履行义务，如甲方未履行义务给乙方造成损失的，乙方有权要求甲方承担赔偿责任。
在租赁期限内，乙方有权依法对商铺进行装修装饰，但应事先书面通知甲方，并遵守相关法律法规及物业管理规定。装修装饰费用由乙方自行承担，租赁期满或合同解除后，乙方有权拆除其自行装修装饰的部分，但不得损害商铺的原有结构和设施。
2.义务
乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金，并承担因经营活动产生的各项税费及其他费用。
乙方应合理使用该商铺及其附属设施，不得擅自改变商铺结构和用途，不得损坏商铺设施设备。如因乙方使用不当导致商铺或设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。
乙方应遵守国家法律法规及物业管理规定，合法经营，不得从事违法违规活动。如因乙方违法经营给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。
乙方应按照合同约定的用途使用商铺，如需改变经营项目或扩大经营范围，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。
租赁期满或合同解除后，乙方应在[x]天内将商铺腾空并交还给甲方，同时应保持商铺及其附属设施设备的完好无损（正常损耗除外）。
五、商铺的维修与保养
1.日常维修：租赁期间，乙方应负责商铺的日常维修和保养工作，确保商铺及其附属设施设备处于良好的使用状态。如发现问题应及时维修，如乙方怠于维修导致问题扩大或造成损失的，乙方应承担相应的责任。
2.重大维修：对于商铺主体结构及重要设施设备的重大维修，由甲方负责。但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。甲方应在接到乙方通知后的[x]天内进行维修，如因甲方未及时维修给乙方造成