土建工程施工质量控制要点
为了提高本项目工程细部质量,解决影响住宅观感或使用功能得细部质量通病,我们把在乾豪东城天下等工程施工过程中出现得质量通病作一汇总,找出质量控制点,以利于我们在新项目得施工管理过程中加以杜绝,确保工程质量满足设计规范和业主要求;各分部分项控制要点如下:
一、基础工程
1、地下室防水;采用卷材防水部分基层必须牢固、无松动、起砂等缺陷。表面应平整洁净、均匀一致；地下降水部分必须满足要求，保证基层干燥,含水率小于９%;防水卷材质量必须达到要求；施工工序符合要求;
2、后浇带处理;后浇带部分应作为重点,第一,后浇带得甩槎设置宜该采用钢丝网焊牢固,且勿采用木方档槎;因为后浇带处底板钢筋较密,一般为双层,不便于混凝土浇注后得清理,若采用木方档槎,拆木方较早会扰动钢筋,影响钢筋与混凝土间得握裹力,较晚拆木方,夹杂在混凝土中得木渣等杂物很难清净，影响混凝土结合面得结合。第二，后浇带必须进行及时清理,且要做好保护;后浇带得清理应在混凝土浇筑后４小时内完成,将浮浆和散落得零散混凝土清除,否则浮浆和散落得零散混凝土硬化后很难清理,清理不甚，容易损伤底板防水层。另外对后浇带得保护也十分必要,要及时覆盖,避免后续施工得混凝土等杂物落入后浇带内。第三,后浇带得止水带无论就就是钢板得、还就就是塑料得或者就就是橡胶得，必须严格按照设计要求留置，否则留置不妥容易产生渗漏。
3、管道穿墙部位防水;穿墙套管必须洁净,无油污、锈迹，砼浇筑时套管四周砼必须保证密实；穿墙管于套管之间按设计要求进行填嵌处理保证不渗不漏;
４、电梯井防水:电梯井与集水井必须有效连通,电梯井内必须设置防水层,且安装电梯时不得破坏，一旦破坏,需采取措施进行防水补强，保证电梯井内部不渗不漏;
二、主体工程
3、1模板工程质量控制标准
3、1、1依据施工方案、设计要求和《混凝土结构工程施工质量验收规范》(GB50204),按照本标准控制模板工程质量。
3、1、2设计模板，应依据工程结构形式、施工方法、承受荷载、地基土类别和选用材料等条件。模板、支架及节点构造应合理,并有足够得承载力、强度、刚度及稳定性,且便于组装和支拆,特别就就是坡屋面支撑系统得垂直支撑和水平拉结部分；楼、屋面得模板平整度必须严格检查,防止楼板砼成型后不平或吊脚。
3、1、3模板制作，应保证规格尺寸准确,棱、角平直光洁,面层平整,拼缝严密。采用清水饰面混凝土得模板，其板面拼缝痕迹和棱角应不损坏或不影响清水饰面效果。
３、1、4模板安装,应依据施工方案确保模板得位置线、轴线、标高、垂直度、结构构件尺寸、门窗、孔洞位置等符合设计要求。跨度等于或大于４ｍ得梁板模板应按设计要求起拱,当设计无要求时,起拱高度宜为跨度得1/10０0至3／１000。起拱线要顺直,不得有折线。
3、1、5高层结构工程,应采取分层分段支模方法,模板得竖向支架、支柱底部支撑在土层地基时,基土必须坚实,并铺设垫板；雨期施工应有排水和防基土沉陷措施,冬期施工有防基土冻涨或融陷措施。底部支承在下层楼板顶面时,应铺设垫板;
３、１、６模板安装应拼缝严密平整,不漏浆、不错台、不跑摸，不涨模、不变形。封堵缝隙得胶条或塑料泡沫条等物，不得突出模板表面,严防浇入混凝土内。预埋件、螺栓、插铁、水、电管线、箱盒,应埋设位置尺寸准确，固定牢靠。
３、1、７结构工程后浇带或施工缝模板安装得位置、留置形式应符合规范和设计要求,并应安装牢固,确保留茬截面齐整和钢筋位置准确。梁柱节点、主次梁节点、板墙与顶板交角和楼梯、阳台、檐口、腰线、滴水槽等模板，应确保尺寸准确,棱角顺直、拼缝平整。
3、1、８模板外侧刷防锈漆,内侧涂刷隔离剂(脱模剂)，隔离剂不得影响结构和装修质量。采用柴油、机油时(不得用粘稠黑色废机油）涂刷得油层应均匀适度,不得汪油、淌油。严禁隔离剂沾污钢筋和混凝土接茬部位。
３、1、９混凝土接茬处在施工缝模板安装前，应预先将已硬化混凝土表面层得水泥薄膜或松散混凝土及其砂浆软弱层剔凿、清理干净。外露钢筋插铁沾有灰浆油污应清刷干净。
３、1、10现浇结构模板安装质量允许偏差及检查方法,应符合规范下表规定。
模板安装允许偏差及检验方法
项
次
项目
允许偏差值（mｍ)
检查方法
国家规范标准
优质标准
1
轴线位移
柱、墙、梁
5
3
尺量
2
底模上表面标高
±5
±3
水准仪或拉线尺量
3
截面模内
尺寸
基础
±１０
±5
尺量
柱、墙、梁
±4、—５
±3
4
层高垂直度
层高不大于５m
6
3
经纬仪或吊线、尺量
大于5m
８
５
5
相临两板表面高低差
2
2
尺量
6
表面平整度
5
2
靠尺、塞尺
７
阴阳角
方正
—
2
方尺、塞尺
顺直
—
2
线尺
8
预埋铁件中心线位移