甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二手房按揭买卖合同书范本(2025版)
本合同目录一览
1.合同当事人信息
1.1出卖人信息
1.2买受人信息
1.3代理人信息（如有）
2.房地产基本信息
2.1房屋坐落
2.2房屋面积
2.3房屋结构
2.4房屋用途
2.5土地使用权性质
2.6土地使用权面积
2.7房屋权属证书信息
3.交易价格及支付方式
3.1交易价格
3.2付款方式
3.3首付款比例
3.4剩余房款按揭贷款
3.5贷款利率及期限
3.6预付款
4.房屋交付及验收
4.1房屋交付时间
4.2验收标准
4.3验收程序
4.4验收不合格的处理
5.房屋过户及税费
5.1过户手续
5.2税费承担
5.3税费计算标准
5.4税费缴纳时间
6.产权转移及登记
6.1产权转移
6.2登记手续
6.3登记费用
6.4登记时间
7.贷款申请及审批
7.1贷款申请
7.2贷款审批
7.3贷款发放
7.4贷款还款
8.违约责任
8.1出卖人违约责任
8.2买受人违约责任
8.3第三方违约责任
9.争议解决
9.1争议解决方式
9.2争议解决机构
9.3争议解决费用
10.合同解除及终止
10.1合同解除条件
10.2合同终止条件
10.3合同解除程序
10.4合同终止程序
11.合同生效及期限
11.1合同生效条件
11.2合同期限
11.3合同续约
12.其他约定事项
12.1不可抗力
12.2通知方式
12.3附件及补充协议
13.合同附件
13.1房屋产权证复印件
13.2房屋买卖合同
13.3贷款合同
13.4其他相关文件
14.合同签署及生效
14.1合同签署时间
14.2合同生效时间
14.3合同签署地点
第一部分：合同如下：
1.合同当事人信息
1.1出卖人信息
1.1.1出卖人姓名：
1.1.2出卖人身份证号码：
1.1.3出卖人住址：
1.1.4出卖人联系电话：
1.2买受人信息
1.2.1买受人姓名：
1.2.2买受人身份证号码：
1.2.3买受人住址：
1.2.4买受人联系电话：
1.3代理人信息（如有）
1.3.1代理人姓名：
1.3.2代理人身份证号码：
1.3.3代理人住址：
1.3.4代理人联系电话：
1.3.5代理人授权委托书：
2.房地产基本信息
2.1房屋坐落：
2.2房屋面积：
2.3房屋结构：
2.4房屋用途：
2.5土地使用权性质：
2.6土地使用权面积：
2.7房屋权属证书信息：
3.交易价格及支付方式
3.1交易价格：
3.2付款方式：
3.3首付款比例：
3.4剩余房款按揭贷款：
3.5贷款利率及期限：
3.6预付款：
4.房屋交付及验收
4.1房屋交付时间：
4.2验收标准：
4.3验收程序：
4.4验收不合格的处理：
5.房屋过户及税费
5.1过户手续：
5.2税费承担：
5.3税费计算标准：
5.4税费缴纳时间：
6.产权转移及登记
6.1产权转移：
6.2登记手续：
6.3登记费用：
6.4登记时间：
8.违约责任
8.1出卖人违约责任
8.1.1出卖人未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向买受人支付相当于房屋总价款千分之二的违约金。
8.1.2出卖人提供的房屋存在重大质量问题，买受人有权解除合同，并要求出卖人退还已付款项，并支付相当于已付款项百分之十的违约金。
8.1.3出卖人未按时办理房屋过户手续，每逾期一日，应向买受人支付相当于房屋总价款千分之二的违约金。
8.2买受人违约责任
8.2.1买受人未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向出卖人支付相当于房屋总价款千分之二的违约金。
8.2.2买受人未能获得贷款批准，导致合同无法继续履行，应向出卖人支付相当于房屋总价款百分之五的违约金。
8.2.3买受人单方面解除合同，应向出卖人支付相当于房屋总价款百分之五的违约金。
8.3第三方违约责任
8.3.1若因银行等原因导致贷款审批失败，双方应协商解决，如需解除合同，由责任方承担违约责任。
9.争议解决
9.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
9.2争议解决机构：双方同意将争议提交至合同签订地仲裁委员会进行仲裁。
9.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。
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