住房抵押担保借款合同
甲方（借款人、抵押人）：
姓名：__________________
身份证号码：__________________
联系地址：__________________
联系电话：__________________
乙方（贷款人）：
名称：__________________
法定代表人：__________________
联系地址：__________________
联系电话：__________________
鉴于甲方有借款需求，乙方同意向甲方提供借款，并由甲方以其自有住房提供抵押担保。为明确双方的权利和义务，根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，经双方协商一致，订立本合同。
第一条借款金额、用途、期限及利率
1.借款金额：乙方向甲方提供借款人民币（大写）________________元整（小写：￥__________元）。
2.借款用途：本借款仅用于____________________，甲方不得挪作他用。
3.借款期限：本借款期限自______年____月____日起至______年____月____日止，共计______个月。实际借款发放日与到期日以借款借据为准，借款借据为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。
4.借款利率：本合同项下借款利率为______%（年利率），利息从借款实际发放之日起按日计算。在借款期限内，如遇中国人民银行调整贷款基准利率，本合同借款利率将按照以下第______种方式进行调整：
自基准利率调整后的次年1月1日起，按调整后的基准利率及本合同约定的利率浮动比例确定新的借款利率。
借款利率不变，仍按本合同约定执行。
第二条借款的发放与偿还
1.借款的发放：乙方在收到甲方提供的符合本合同约定的抵押担保手续及相关资料，并经审核无误后，在______个工作日内将借款金额一次性划入甲方指定的银行账户。甲方指定的收款账户信息如下：
开户银行：__________________
账户名称：__________________
账号：__________________
2.借款的偿还：甲方应按照本合同约定的还款方式和还款计划偿还借款本息。本合同项下借款的还款方式为以下第______种：
等额本息还款法：甲方每月以相等的金额偿还借款本息，每月还款额计算公式为：[具体计算公式]。每月还款日期为______日。
等额本金还款法：甲方每月等额偿还借款本金，借款利息随本金逐月递减，每月还款额计算公式为：[具体计算公式]。每月还款日期为______日。
到期一次性还本付息法：甲方在借款到期日一次性偿还借款本金及利息。
3.提前还款：甲方如提前还款，应提前______个工作日书面通知乙方，并经乙方同意。提前还款时，甲方应按照实际借款期限和本合同约定的利率计算利息，并支付提前还款违约金，违约金金额为提前还款本金的______%。
第三条抵押担保的范围、期限及抵押物
1.抵押担保的范围：本合同项下抵押担保的范围包括借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及乙方为实现债权和抵押权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费、差旅费等）。
2.抵押担保的期限：抵押担保的期限自本合同生效之日起至本合同项下借款本息及相关费用全部清偿完毕之日止。
3.抵押物：甲方自愿将其所有的位于____________________（房屋所有权证号：________________）的住房作为抵押物，为其在本合同项下的借款提供抵押担保。该抵押物的建筑面积为______平方米，房屋结构为______，房屋用途为______。抵押物的详细情况以房屋所有权证及相关产权证明文件为准。
第四条抵押物的登记、保管及保险
1.抵押物的登记：本合同签订后，甲方应在______个工作日内，与乙方共同到抵押物所在地的房地产管理部门办理抵押物登记手续。抵押物登记所需费用由______方承担。在借款本息及相关费用全部清偿完毕之前，未经乙方书面同意，甲方不得擅自办理抵押物的变更登记、注销登记等手续。
2.抵押物的保管：抵押物由甲方负责保管。在抵押期间，甲方应妥善保管抵押物，保持抵押物的完好无损，并负责维修、保养及相关费用。如因甲方原因导致抵押物毁损、灭失或价值减少的，甲方应及时通知乙方，并在______个工作日内恢复抵押物的价值或提供乙方认可的其他担保。
3.抵押物的保险：在抵押期间，甲方应按照乙方要求的保险金额、保险期限和保险险种，对抵押物进行投保。保险费用由甲方承担。保险单的第一受益人为乙方。在借款本息及相关费用全部清偿完毕之前，未经乙方书面同意，甲方不得擅自中断、撤销或变更保险合同。如发生保险事故，甲方应立即通知乙方，并协