二手房买卖合同书的7篇
篇1
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方出售的二手房事宜，达成如下协议，以资共同遵守。
第一条房屋基本情况
甲方所售房屋位于[XXXXX]，房屋所有权证号为[XXXXXX]，房屋建筑面积为[XXXXX]平方米。该房屋目前实际居住情况为[XXXXXX]，房屋权属为[XXXXXX]。
第二条房屋价款及支付方式
1.甲方所售房屋总价为人民币[XXXXX]元（大写：[XXXXXX]）。
2.乙方选择以下第[XX]种方式支付购房款：
一次性付清购房款。
按揭贷款支付购房款。
3.乙方选择第（2）种方式支付购房款的，甲、乙双方应共同办理相关贷款手续。
第三条房屋交付及验收
1.甲方应于本合同签订之日起[XX]日内，将房屋腾空并交付乙方。
2.乙方在接收房屋时，应对房屋及其附属设施进行验收，若对房屋及其附属设施的质量有异议的，应在验收当日以书面形式提出。
3.若乙方在接收房屋时未提出异议，视为甲方所交付房屋符合乙方要求且验收合格。
第四条税费及承担
1.本次二手房买卖过程中涉及的各项税费，由甲、乙双方按照相关法律法规的规定各自承担。
2.若需甲方代为办理相关手续的，甲方可代为办理，但乙方应向甲方支付相应费用。具体费用及支付方式由双方另行协商。
第五条违约责任
1.若甲方未按本合同约定交付房屋的，每逾期一日，甲方应向乙方支付已付购房款万分之[XX]的违约金。若乙方未按本合同约定支付购房款的，每逾期一日，乙方应向甲方支付未付购房款万分之[XX]的违约金。
2.若甲方所交付房屋不符合乙方要求的，乙方有权要求甲方限期整改。若甲方逾期未整改的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的赔偿责任。具体赔偿金额由双方协商确定。
3.若乙方在接收房屋时未提出异议，而房屋及其附属设施在保修期内出现质量问题的，由甲方承担相应的维修责任。若因维修影响乙方使用的，甲方应赔偿乙方相应的损失。具体损失金额由双方协商确定。
4.若因一方违约导致另一方产生律师费、诉讼费等合理费用的，违约方应承担该费用。具体金额以相关票据为准。
第六条合同解除及退房约定
1.若乙方在签订本合同后需退房的，应向甲方提出书面申请，并支付购房款总额[XX%]的违约金。甲方应在扣除违约金后将剩余款项退还给乙方。具体退款时间及方式由双方另行协商。
2.若甲方在签订本合同后需解除合同的，应取得乙方同意并向乙方支付购房款总额[XX%]的违约金。乙方应在扣除违约金后将剩余款项退还给甲方。具体退款时间及方式由双方另行协商。
3.若因不可抗力或其他不可归责于双方的原因导致合同解除的，甲、乙双方应相互配合办理退房及退款手续。具体退款时间及方式由双方另行协商。
第七条其他约定事项
1.在二手房买卖过程中，若甲方需协助乙方办理相关手续的，甲方应积极配合。具体协助事项及费用由双方另行协商。
2.若甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议的，应首先通过友好协商的方式解决。协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。
3.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。如需办理公证的，请办理公证手续。
4.本合同未尽事宜，可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。
篇2
甲方（卖方）：[甲方姓名]
乙方（买方）：[乙方姓名]
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚信的基础上，就甲方出售其二手房给乙方一事，达成如下协议：
一、房屋基本情况
甲方所售二手房位于[房屋位置]，建筑面积[建筑面积]平方米，房屋类型为[房屋类型]，房屋结构为[房屋结构]。甲方已取得了该房屋的《房屋所有权证》和《国有土地使用证》，证件号码分别为[房产证号]和[土地证号]。
二、房屋买卖条款
1.甲方自愿将上述二手房出售给乙方，乙方自愿购买该房屋。
2.双方协商确定，该二手房的总价款为人民币[房价款]元。乙方于合同签订之日起[付款时间]内，向甲方支付全部房价款。
3.甲方在收到乙方支付的房价款后，应当立即向乙方交付房屋，并协助乙方办理房屋过户手续。
4.乙方在取得房屋所有权后，应当遵守国家法律法规的规定，合法使用和管理该房屋。
三、违约责任
1.甲方在收到乙方支付的房价款后，如未在规定时间内向乙方交付房屋，或者未能协助乙方办理房