[精编]七种无效房屋买卖合同10篇
篇1
甲方（出卖人）：__________________
联系方式：__________________
位置：__________________
乙方（买受人）：__________________
联系方式：__________________
位置：__________________
鉴于甲乙双方就房屋买卖事宜，经友好协商，达成如下协议。为明确双方权益，防范法律风险，特就七种无效房屋买卖合同情形进行约定，以兹共同遵守。
1.未经产权人同意擅自签订的房屋买卖合同。
2.违反国家法律法规规定的房屋买卖合同。
3.侵犯第三方合法权益的房屋买卖合同。
4.虚假信息或欺诈手段订立的房屋买卖合同。
5.损害社会公共利益及公共安全的房屋买卖合同。
6.无民事行为能力或者限制民事行为能力人所订立的房屋买卖合同。
7.法律、行政法规规定的其他无效情形。
二、买卖合同的必备要素及约定条款
2.房屋基本信息：包括房屋位置、面积、产权情况等。
3.交易价格及支付方式：包括总价、付款方式（现金、贷款等）、付款期限等。
4.房屋交付时间、条件及过户手续。
5.违约责任及争议解决方式。
6.其他双方约定的补充条款。
三、双方权利义务及责任承担
1.甲方应保证对所售房屋拥有合法权利，无产权纠纷。
2.乙方应按时支付购房款项，履行付款义务。
3.若因一方违约导致合同无效，违约方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、返还财产等。
4.因不可抗力因素导致合同无效的，双方应协商解决。
四、合同的变更与解除
1.双方协商一致，可以变更或解除合同。
2.变更或解除合同应当签订书面协议，明确变更或解除的内容及双方的权利义务。
五、争议解决方式
1.若因本合同产生的争议，双方应友好协商解决。
2.协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
六、其他约定事项
1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
篇2
甲方（出卖人）：____________________
联系方式：____________________
乙方（买受人）：____________________
联系方式：____________________
鉴于甲乙双方就房屋买卖事宜达成意向，为明确双方权益，避免纠纷，特制定本合同协议。在签订此合同之前，双方应充分了解并遵守相关法律法规，以下列举七种无效房屋买卖合同情形，以资共同遵守。
1.未取得产权证明的房屋买卖合同。
2.违反国家法律法规规定的房屋买卖合同。
3.侵犯第三方合法权益的房屋买卖合同。
4.虚假信息、欺诈、胁迫等不正当手段订立的房屋买卖合同。
5.无民事行为能力或者限制民事行为能力人所订立的房屋买卖合同，且未经法定代理人追认。
6.以明显低于市场价格订立的不合理房屋买卖合同。
7.法律、行政法规规定的其他无效情形。
二、合同内容
1.买卖双方应充分了解房屋买卖相关法律法规和政策，遵循诚信原则，不得有任何违法违规行为。
2.甲方保证所售房屋产权明晰，无纠纷，符合国家和地方的房屋政策规定。
3.乙方应充分了解所购房屋的状况，包括但不限于产权、规划、用途等。
4.买卖双方应按照国家和地方的税收规定缴纳相关税费。
5.合同应明确约定房屋的交付时间和交付条件。
6.合同应明确违约责任和纠纷解决方式。
7.合同内容应真实、准确，不得有任何虚假记载或隐瞒重要事实。
三、合同效力及履行
1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。
2.双方应严格遵守本合同约定，履行合同义务。若一方违反合同约定，应承担违约责任。
3.若发生纠纷，双方应首先协商解决。协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。
4.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同具有同等法律效力。未尽事宜，可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。
甲方（出卖人）：____________________（签字/盖章）
乙方（买受人）：____________________（签字/盖章）
日期：XXXX年XX月XX日
篇3
甲方（卖方）：____________________
乙方（买方）：