商品房预售款监管协议书商品房预售款专用帐户监管协议书7篇
篇1
甲方（监管银行）：________，位置：________，联系方式：________。
乙方（房地产开发企业）：________，位置：________，联系方式：________。
丙方（购房人）：________，位置：________，联系方式：________。
根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《商品房销售管理办法》等法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、协商一致的基础上，就商品房预售款监管事宜达成如下协议：
一、商品房预售款专用帐户的设立
1.乙方在甲方设立商品房预售款专用帐户（以下简称“专用帐户”），用于存储和管理商品房预售款。
2.专用帐户的设立应符合相关法律法规的规定，并报经房地产主管部门备案。
二、商品房预售款的监管
1.乙方应将商品房预售款全部存入专用帐户，不得挪作他用。
2.甲方应对专用帐户内的资金进行严格的监管，确保资金的安全和合规使用。
3.乙方在申请使用商品房预售款时，应提交相关的用款计划、预算等材料，并经过甲方的审核同意。
4.甲方应根据乙方的用款计划和预算，对专用帐户内的资金进行调度和监管，确保资金使用的合理性和有效性。
三、商品房预售款的使用
1.乙方应按照相关法律法规的规定和甲方的监管要求，合理使用商品房预售款。
2.商品房预售款应优先用于商品房建设、宣传、销售等必要的开支，不得用于其他与商品房开发无关的用途。
3.乙方在使用商品房预售款时，应遵守法律法规的规定和甲方的监管要求，确保资金使用的合法性和合规性。
四、商品房预售款的退还
1.在商品房销售过程中，如购房人需要退还商品房预售款，乙方应在符合法律法规规定和甲方监管要求的前提下，及时办理退款手续。
2.退款前，乙方应确保专用帐户内的资金充足，并经过甲方的审核同意。
3.退款时，乙方应按照甲方的要求提供相关的退款凭证和证明材料。
五、违约责任
1.乙方如未按规定将商品房预售款存入专用帐户或挪作他用，应承担相应的法律责任。
2.甲方如未按规定对专用帐户内的资金进行监管或调度，应承担相应的法律责任。
3.丙方如未按规定将购房款存入专用帐户或挪作他用，应承担相应的法律责任。
六、争议解决
1.本协议在履行过程中如发生争议，甲乙丙三方应首先通过友好协商解决。
2.协商不成的，甲乙丙三方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼解决争议。
七、其他约定事项
1.本协议自甲乙丙三方签字盖章之日起生效。协议一式三份，甲乙丙三方各执一份。
2.本协议未尽事宜，可由甲乙丙三方另行协商补充。补充协议与本协议具有同等法律效力。
3.在本协议有效期内，甲乙丙三方不得擅自变更或解除本协议。如需变更或解除本协议，应经过三方协商一致并书面确认。
甲方（监管银行）：________（签字盖章）
日期：________年______月______日
位置：________
联系方式：________
电子邮件：________
微信：________
QQ号：________
电话号码：________
传真号码：________
邮政编码：________
开户行及账号：________
开户行及账号：________
开户行及账号：________
开户行及账号：________
开户行及账号：________开户行及账号：________开户行及账号：________开户行及账号：________开户行及账号：________开户行及账号：________开户行及账号：________开户行及账号：________开户行及账号：________开户行及账号：________开户行及账号：________开户行及账号：________开户行及账号：________开户行及账号：________开户行及账号：________开户行及账号：________开户行及账号：________开户行及账号：________开户行及账号：________开户行及账号：________开户行及账号：________开户行及账号：________开户行及账号：________开户行及账号：________开户行及账号：____