租房抵押房产合同协议
?甲方（出租方）：
姓名：__________________
身份证号：__________________
联系地址：__________________
联系电话：__________________
乙方（承租方）：
姓名：__________________
身份证号：__________________
联系地址：__________________
联系电话：__________________
鉴于乙方有租房需求，甲方同意将其名下的房产出租给乙方使用，并以该房产作为抵押物提供担保，以确保双方在本合同履行过程中的权益。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就房屋租赁及房产抵押事宜达成如下协议：
一、租赁房屋基本情况
1.房屋位置：甲方将位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称该房屋）出租给乙方使用。
2.房屋面积：该房屋建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。
3.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为[具体用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。
二、租赁期限
1.租赁起始日：本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。
2.续租：租赁期满，乙方享有优先续租权。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。
三、租金及支付方式
1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。
2.租金支付方式：租金按月/季/半年/年支付。乙方应在每月/季/半年/年的[具体支付日期]前将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：
开户银行：__________________
账户名称：__________________
账号：__________________
3.押金：乙方应向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。
四、房屋交付及使用
1.交付时间：甲方应在本合同签订后[x]日内将房屋交付给乙方。
2.交付条件：甲方应确保房屋符合正常使用条件，包括但不限于房屋结构安全、水电畅通、卫生达标等。
3.乙方使用要求：乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋设施。如因乙方使用不当造成房屋及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。
五、房产抵押条款
1.抵押房产范围：甲方同意以该房屋及附属设施作为抵押物，为乙方履行本合同项下的义务提供担保。
2.抵押担保范围：抵押担保的范围包括但不限于乙方应支付的租金、押金、违约金、损害赔偿金以及甲方为实现债权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。
3.抵押登记：双方应在本合同签订后[x]日内，共同到房屋所在地的房地产管理部门办理房产抵押登记手续。抵押登记费用由[方]承担。
4.抵押权的行使：如乙方未按照本合同约定履行义务，甲方有权依法行使抵押权，通过拍卖、变卖抵押物等方式实现债权。在处分抵押物时，乙方应予以配合，并不得提出任何异议。
六、双方权利义务
（一）甲方权利义务
1.权利
有权按照本合同约定收取租金、押金及其他费用。
有权监督乙方对房屋的使用情况，如发现乙方违反本合同约定使用房屋，有权要求乙方改正或解除合同。
有权在乙方逾期支付租金或其他费用时，按照合同约定收取违约金，并采取相应的措施维护自身权益。
在乙方未履行本合同项下义务时，有权依法行使抵押权。
2.义务
应按照本合同约定的时间和条件将房屋交付给乙方使用。
应确保房屋符合正常使用条件，负责对房屋及其附属设施进行维修、保养，但因乙方使用不当造成的损坏除外。
如需提前收回房屋，应提前[x]日书面通知乙方，并按照合同约定承担相应的违约责任。
协助乙方办理与租赁房屋相关的手续，如提供必要的证明文件等。
（二）乙方权利义务
1.权利
有权按照本合同约定使用房屋。
在租赁期间，享有房屋及其附属设施的使用权。
如甲方未按照本合同约定履行义务，乙方有权要求甲方改正或解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。
2.义务
应按照本合同约定的时间和方式支付租金、押金及其他费用。
应合理使用并爱护房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋设施。如因乙方使用不当造成房屋及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。
未经甲方书面同意，不得将房屋转租给第三方。
遵守国家法律法规及当地有