租房单人改造合同协议
?甲方（出租方）：
姓名：__________________
身份证号：__________________
联系地址：__________________
联系电话：__________________
乙方（承租方）：
姓名：__________________
身份证号：__________________
联系地址：__________________
联系电话：__________________
鉴于乙方有意租赁甲方房屋并进行单人改造，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：
一、租赁房屋基本情况
1.房屋位置：甲方将位于______________________（具体地址）的房屋出租给乙方。
2.房屋面积：该房屋建筑面积为______平方米，套内面积为______平方米。
3.房屋用途：乙方租赁该房屋仅用于个人居住及按照本协议约定进行合法的单人改造活动，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。
二、租赁期限
1.租赁起始日期：自____年__月__日起至____年__月__日止。共计____个月。
2.租赁期满：租赁期满前，乙方应提前____日书面通知甲方是否续租。如乙方续租，双方应另行协商签订新的租赁合同；如乙方不再续租，应在租赁期满之日或之前腾空房屋，并将房屋及附属设施设备完好无损地交还甲方。
三、租金及支付方式
1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币______元（大写：______元整）。
2.支付方式：乙方应按照以下第____种方式支付租金：
每月支付：乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。
每季度支付：乙方应在每季度首月____日前将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。
半年支付：乙方应在每半年首月____日前将半年租金支付至甲方指定的银行账户。
一年支付：乙方应在租赁起始日前将全年租金支付至甲方指定的银行账户。
3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币______元（大写：______元整）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且房屋及附属设施设备完好无损，甲方应在乙方交还房屋后的____个工作日内将押金无息退还给乙方。
四、房屋交付及使用
1.交付时间：甲方应于____年__月__日前将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行查验，并签署房屋交接清单。
2.交付条件：房屋交付时应具备以下条件：
房屋结构完好，水电、燃气、通讯等设施设备能够正常使用。
房屋内已打扫干净，达到基本居住条件。
3.乙方使用要求：乙方应合理使用并爱护房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构、损坏房屋设施设备。如因乙方使用不当造成房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及小区物业管理规定，不得在房屋内从事违法违规活动。
五、房屋改造相关事宜
1.改造范围：乙方有权对房屋进行必要的单人改造，但改造范围仅限于房屋内部的装饰装修及布局调整，不得涉及房屋主体结构改造。具体改造内容由双方另行协商确定，并以书面形式作为本合同的附件。
2.改造费用：乙方承担房屋改造所需的全部费用，包括但不限于装修材料费用、人工费用等。改造费用应在改造工程开始前一次性支付给甲方（如涉及甲方代收代付相关费用的情况）或按照双方约定的支付方式支付给相关供应商或施工方。
3.改造施工：乙方应选择具有相应资质和信誉的施工单位进行改造施工，并确保施工过程符合国家相关法律法规及安全规范要求。乙方应在改造施工前向甲方提交详细的施工计划和安全保障措施，经甲方书面同意后方可施工。施工过程中，乙方应加强施工现场管理，采取必要的防护措施，避免对房屋及周边环境造成损害。如因乙方施工原因导致任何第三方人身伤亡或财产损失，乙方应承担全部赔偿责任。
4.改造期限：乙方应在____年__月__日前完成房屋改造工程。如因特殊原因需要延长改造期限的，乙方应提前____日书面通知甲方，并经甲方书面同意。延长后的改造期限不得超过____年__月__日。
5.改造后恢复原状：租赁期满或合同解除后，乙方应按照本合同约定及双方另行协商确定的改造后原状，将房屋恢复至改造前状态（除双方另有约定的装饰装修部分外）。如乙方未能恢复原状，甲方有权自行或委托第三方进行恢复，由此产生的费用由乙方承担。甲方可从乙方支付的押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行支付。
六、双方权利义务
（一）甲方权利义务
1.权利
有权按照本合同约定收取租金及押金。
有权对乙方使用房屋及改造房屋的情况进行监督检查。
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