私宅房屋交易合同协议
?甲方（出售方）：
姓名：__________________
身份证号码：__________________
地址：__________________
联系电话：__________________
乙方（购买方）：
姓名：__________________
身份证号码：__________________
地址：__________________
联系电话：__________________
鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的私有住宅房屋（以下简称该房屋），乙方有意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房屋交易合同协议：
一、标的物具体描述
1.房屋基本信息
该房屋建筑面积为[x]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[住宅/商用等]。房屋为[毛坯房/简装房/精装房等]，内部设施包括但不限于[列举主要设施，如水电线路、门窗、厨房设备、卫生间洁具等]。
2.土地信息
该房屋所占用的土地性质为[国有土地/集体土地等]，土地使用权取得方式为[出让/划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]。
3.房屋产权情况
甲方保证对该房屋拥有完整、合法、有效的产权，无任何产权纠纷或权利瑕疵，未被查封、抵押、出租或存在其他限制交易的情形。该房屋产权证书号为[具体证书编号]，产权登记地址与上述房屋地址一致。
二、双方权利义务
（一）甲方权利义务
1.权利
按照本合同约定收取房屋价款。
在乙方履行本合同约定义务的前提下，要求乙方配合办理房屋交易相关手续。
2.义务
向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋现状、产权情况、土地情况等。
保证所提供的房屋产权证书及相关资料真实、合法、有效。
协助乙方办理房屋产权过户手续，提供必要的文件和证明，并承担因甲方原因导致过户手续延迟或无法办理的责任。
在本合同签订后至房屋交付前，妥善保管该房屋，不得擅自改变房屋结构、损坏房屋设施，保证房屋处于正常可使用状态。
按照本合同约定的时间和方式将房屋交付给乙方。
（二）乙方权利义务
1.权利
按照本合同约定的条件和价格购买该房屋。
在甲方履行本合同约定义务的前提下，要求甲方配合办理房屋交易相关手续。
在房屋交付后，对该房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。
2.义务
向甲方支付房屋价款，按照本合同约定的时间和方式履行付款义务。
提供办理房屋产权过户手续所需的文件和证明，并积极配合甲方办理相关手续。
在房屋交付时，按照合同约定进行验收，如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，应及时通知甲方并要求解决。
承担在办理房屋产权过户手续过程中应由乙方承担的税费及其他费用。
三、房屋价款及付款方式
（一）房屋价款
经双方协商一致，该房屋的成交价格为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。
（二）付款方式
乙方选择以下第[具体付款方式序号]种付款方式：
1.一次性付款
乙方应在本合同签订之日起[x]日内，将全部房屋价款人民币[x]元一次性支付至甲方指定的银行账户。
2.分期付款
第一期：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向甲方支付房屋价款的[x]%，即人民币[x]元作为定金。
第二期：在甲方办理完房屋产权过户手续并取得新的产权证书后[x]日内，乙方支付房屋价款的[x]%，即人民币[x]元。
第三期：在房屋交付之日，乙方支付剩余房屋价款，即人民币[x]元。
3.银行贷款
乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。
如乙方贷款申请获得银行批准，乙方应在银行放款之日起[x]日内，将贷款金额支付至甲方指定的银行账户。如贷款金额不足以支付全部房屋价款，乙方应在银行放款后[x]日内，将不足部分以现金方式支付给甲方。
如乙方贷款申请未获得银行批准或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知或知晓贷款未获批之日起[x]日内，以现金方式补足全部房屋价款或不足部分。
四、房屋交付及相关手续办理
（一）房屋交付
1.甲方应在收到乙方全部房屋价款（或按照分期付款方式乙方支付完相应款项）后的[x]日内，将该房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及其附属设施设备进行验收，并签署房屋交接清单。
2.房屋交付时，甲方应保证房屋及其附属设施设备完好无损，水、电、气、物业等费用已结清。如存在未结清的费用，由甲方负责承担并结清。
（二）产权过户手续办理
1.双方应在本合同签订后[x]日内，共同向房屋所在地的房地产