租房合同到期没退房协议
?甲方（出租方）：
姓名：__________________
身份证号码：__________________
联系地址：__________________
联系电话：__________________
乙方（承租方）：
姓名：__________________
身份证号码：__________________
联系地址：__________________
联系电话：__________________
鉴于甲乙双方于[原租房合同签订日期]签订了《房屋租赁合同》（合同编号：[原合同编号]），约定乙方租赁甲方位于[房屋详细地址]的房屋（以下简称该房屋），租赁期限自[起始日期]至[到期日期]。现该租赁合同已到期，乙方未办理退房手续，经双方友好协商，就相关事宜达成如下协议：
一、标的物或服务具体描述
1.房屋基本情况
该房屋建筑面积为[x]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋内部设施包括但不限于[列举主要设施，如空调、冰箱、洗衣机、电视机等]。房屋装修情况为[精装修/简装修等]，附属设施有[如窗帘、灯具等]。房屋所在小区名称为[小区名称]，位于[小区具体位置]，周边配套设施完善，交通便利。
2.租赁用途
乙方租赁该房屋仅作为[居住/办公等具体用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。
二、权利义务
（一）甲方权利义务
1.权利
有权按照本协议约定收取相关费用。
有权检查房屋使用情况，在合理时间内通知乙方后进入房屋。
如乙方违反本协议约定，甲方有权采取相应措施，包括但不限于要求乙方支付违约金、解除本协议等。
2.义务
保证该房屋符合出租条件，不存在任何影响乙方正常使用的瑕疵。
按照本协议约定，协助乙方办理相关事宜，如提供必要的证明文件等。
在租赁期间，负责房屋主体结构的维修，但因乙方使用不当造成的损坏除外。
（二）乙方权利义务
1.权利
在本协议约定的范围内，有权使用该房屋及其附属设施。
有权要求甲方按照本协议约定履行义务。
2.义务
按照本协议约定向甲方支付相关费用，包括但不限于租金、水电费、物业费等。
合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋设施。如因乙方使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。
在租赁期满或本协议解除后，按时腾空房屋，并将房屋及附属设施完好无损地交还甲方。未经甲方同意，不得留存任何物品。
遵守小区物业管理规定，承担租赁期间因乙方原因产生的一切责任和费用。
三、租金及相关费用
1.租金
乙方应向甲方支付的租金标准为每月人民币[x]元。租金支付方式为[支付周期，如按月/按季/按年支付]，乙方应在每个支付周期开始前[x]天向甲方支付租金。
2.押金
乙方在签订原租赁合同之日向甲方支付了押金人民币[x]元。在本协议履行完毕后，如乙方无任何违约行为及其他应向甲方支付的费用，甲方应在乙方交还房屋后的[x]个工作日内将押金无息退还乙方。
3.水电费、物业费等
租赁期间，乙方应按照实际使用情况向相关部门支付水电费、物业费等费用。乙方应在收到缴费通知后的[x]天内缴纳上述费用，逾期缴纳的，每逾期一天，应按照未缴纳费用金额的[x%]向甲方支付违约金。
四、房屋交还
1.乙方应在本协议约定的租赁期限届满或本协议解除之日起[x]日内，将房屋腾空并打扫干净，恢复至租赁前的状态。乙方应保证房屋内所有物品已搬离，房屋结构及附属设施无损坏。
2.乙方在交还房屋时，应向甲方提交房屋及附属设施的清单，并经双方签字确认。如发现房屋及附属设施有损坏的，乙方应负责修复或按照市场价格赔偿。
3.甲方在收到乙方交还的房屋及相关清单后，应进行验收。如验收合格，双方应签订房屋交还确认书；如验收不合格，甲方有权要求乙方限期整改，直至达到验收标准为止。整改期间产生的费用由乙方承担。
五、违约责任
（一）甲方违约责任
1.若甲方违反本协议约定，未履行相关义务，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。
2.因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应按照租金的[x%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。
（二）乙方违约责任
1.若乙方未按照本协议约定支付租金或其他费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金。
2.若乙方擅自改变房屋用途或损坏房屋结构及附属设施，乙方应负责修复或赔偿。如乙方拒不履行修复或赔偿义务的，甲方有权自行修复或委托第三