租房做生意合同协议
?甲方（出租方）：
姓名：__________________
身份证号码：__________________
联系地址：__________________
联系电话：__________________
乙方（承租方）：
公司名称：__________________
统一社会信用代码：__________________
法定代表人：__________________
联系地址：__________________
联系电话：__________________
鉴于乙方有意租赁甲方房屋用于商业经营活动，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：
一、租赁房屋基本情况
1.房屋位置：甲方将位于____________________（具体地址）的房屋出租给乙方使用。
2.房屋面积：该房屋建筑面积为______平方米，套内面积为______平方米。
3.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为____________________（具体商业用途）使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。
二、租赁期限
1.起始日期：本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。
2.续租约定：租赁期满，乙方如有意续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方继续出租该房屋，双方应另行签订租赁合同。
三、租金及支付方式
1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币______元（大写______元整）。租金标准每______年递增______%。
2.支付方式：乙方应按照以下方式支付租金：
租金按季度支付，乙方应在每季度首月的______日前向甲方支付当季租金。
乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户：
开户银行：__________________
账户名称：__________________
账号：__________________
3.逾期支付责任：如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照合同总租金的______%向甲方支付违约金。
四、押金
1.押金金额：乙方应向甲方支付押金人民币______元（大写______元整）。
2.押金退还：租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清租金、水电费、物业费等相关费用，甲方应在乙方交还房屋后的______个工作日内将押金无息退还给乙方。
五、双方权利义务
（一）甲方权利义务
1.权利
甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。
在租赁期限内，如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。
甲方有权对房屋的使用情况进行监督检查。
2.义务
甲方应保证所提供房屋的合法性及安全性，确保乙方能够正常使用。
甲方应按照合同约定履行维修义务，及时维修房屋及其附属设施，确保乙方的正常经营不受影响。但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。
在租赁期限内，甲方如需提前收回房屋，应提前______个月书面通知乙方，并按照合同总租金的______%向乙方支付违约金。
（二）乙方权利义务
1.权利
乙方有权按照合同约定使用租赁房屋进行商业经营活动。
在租赁期限内，乙方有权对房屋进行合理装修和改造，但应事先征得甲方书面同意。装修改造费用由乙方自行承担，租赁期满或合同解除后，乙方不得拆除已装修的固定设施，甲方无需给予乙方任何补偿。
如因不可抗力或政府征收等原因导致本合同无法继续履行，乙方有权要求甲方退还剩余租金及押金。
2.义务
乙方应按照合同约定按时足额支付租金及押金。
乙方应合理使用租赁房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋设施。如因乙方使用不当造成房屋及其附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。
乙方应遵守国家法律法规及当地相关规定，合法经营，不得从事违法违规活动。因乙方经营活动产生的一切法律责任由乙方自行承担。
乙方应按时缴纳房屋使用过程中产生的水电费、物业费等相关费用。
租赁期满或合同解除后，乙方应在______日内将房屋交还甲方，房屋应保持完好状态，未经甲方同意留存的物品，甲方有权自行处置。
六、房屋维修与保养
1.维修责任划分
租赁期间，甲方应负责房屋主体结构及附属设施的正常维修，确保乙方的正常使用。但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。
乙方负责租赁