租房屋出租合同协议
?出租方（以下简称甲方）：
姓名：__________________
身份证号码：__________________
联系地址：__________________
联系电话：__________________
承租方（以下简称乙方）：
姓名：__________________
身份证号码：__________________
联系地址：__________________
联系电话：__________________
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：
一、租赁房屋基本情况
1.房屋位置：甲方将位于______________________的房屋（以下简称该房屋）出租给乙方使用。
2.房屋面积：该房屋建筑面积为______平方米，套内面积为______平方米。
3.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为______使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。
二、租赁期限
1.租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.续租：租赁期满，乙方享有优先续租权。如乙方有意续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方；经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先承租权。
三、租金及支付方式
1.租金标准：该房屋租金为每月人民币______元（大写______元整）。租金标准每______年调整一次，调整幅度根据市场行情协商确定。
2.租金支付方式：乙方应于每月______日前向甲方支付当月租金。乙方可以通过以下方式支付租金：
银行转账：乙方将租金转账至甲方指定的银行账户，账户信息如下：
开户银行：__________________
账户名称：__________________
账号：__________________
现金支付：乙方在甲方指定地点以现金方式支付租金。甲方收到租金后应出具收款凭证。
四、押金
1.押金金额：乙方应向甲方支付人民币______元（大写______元整）作为押金。
2.押金退还：租赁期满或合同解除后，甲方应在乙方结清租金、水电费、物业费等所有费用，并将房屋及附属设施设备完好无损交还甲方后的______个工作日内，将押金无息退还给乙方。如乙方对房屋及附属设施设备造成损坏或存在欠费情况，甲方有权从押金中扣除相应费用；如押金不足以弥补损失，乙方应负责补足差额部分。
五、房屋交付及使用
1.交付时间：甲方应于____年__月__日前将房屋交付给乙方。
2.交付条件：甲方交付房屋时，应确保房屋及附属设施设备完好无损，能够正常使用。房屋交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行检查、验收，并填写《房屋及附属设施设备交接清单》。
3.乙方使用要求：乙方应合理使用并爱护房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构、损坏房屋设施设备。未经甲方书面同意，乙方不得对房屋进行装修、改造或增设他物。如因乙方使用不当造成房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。
六、维修责任
1.甲方维修责任：租赁期间，甲方负责房屋主体结构的维修；因不可抗力或自然损耗导致房屋及附属设施设备损坏的，甲方应及时进行维修。
2.乙方维修责任：乙方应合理使用房屋及附属设施设备，如发现损坏应及时通知甲方。因乙方使用不当或故意造成房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责维修或赔偿。乙方维修房屋及附属设施设备时，应提前通知甲方，甲方应给予必要的协助。
七、费用承担
1.水电费：乙方应按照实际使用量向供水、供电部门缴纳水电费。
2.物业费：乙方应按照物业服务合同的约定向物业管理公司缴纳物业费。
3.其他费用：租赁期间，因乙方使用房屋产生的其他费用，如燃气费、有线电视费、网络费等，均由乙方自行承担。
八、合同解除
1.协商解除：经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。双方应签订书面协议，明确解除合同的原因、时间及相关责任。
2.法定解除：有下列情形之一的，一方有权解除本合同：
因不可抗力致使不能实现合同目的；
在租赁期限届满前，房屋被依法征收、拆迁；
甲方未按照约定交付房屋，经乙方催告后在合理期限内仍未交付；
甲方交付的房屋不符合约定条件，致使乙方不能正常使用；
甲方擅自提高租金或变更租金支付方式，经乙方书面通知后在合理期限内仍未改正；
乙方未经甲方书面同意，擅自改变房屋用途、转租、转借房屋或擅自对房屋进行装修、改造、增设他物；
乙方逾期支付租金累计超过______个月；
乙方拖欠水电费、物