私家房屋出售合同协议
?卖方（以下简称甲方）：
姓名：__________________
身份证号码：__________________
联系地址：__________________
联系电话：__________________
买方（以下简称乙方）：
姓名：__________________
身份证号码：__________________
联系地址：__________________
联系电话：__________________
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其私家房屋出售给乙方事宜达成如下协议：
一、房屋基本情况
1.房屋位置：甲方所售房屋位于[具体地址]，该房屋所在楼幢号为[楼幢号]，单元号为[单元号]，房号为[房号]。
2.房屋建筑面积：该房屋建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[x]平方米。房屋面积以房地产管理部门最终实测面积为准。
3.房屋用途：该房屋用途为[具体用途，如住宅、商业等]。
4.房屋结构：该房屋结构为[结构类型，如砖混结构、框架结构等]。
5.房屋附属设施设备：
甲方出售该房屋时，附带的附属设施设备包括但不限于：[详细列举附属设施设备名称，如电器、家具、装修装饰等]。
对于上述附属设施设备，双方另行协商其价格及交付方式，并在本合同附件中详细约定。
二、房屋权属情况
1.甲方保证所售房屋权属清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易。如有任何隐瞒或不实情况，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。
2.该房屋产权证书号为[具体证书号]，登记的所有权人为[甲方姓名]。
三、房屋价款及支付方式
1.房屋价款：甲乙双方协商确定该房屋的成交价格为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。
2.支付方式：
定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。定金的作用及处理方式按照《民法典》第五百八十七条规定执行，即债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。首付款包含已支付的定金。
尾款：剩余房款人民币[x]元整（大写：[大写金额]），乙方应在办理房屋产权过户手续当日，通过银行贷款或现金方式支付给甲方。若乙方选择银行贷款支付尾款，乙方应积极配合甲方办理相关贷款手续，因乙方原因导致贷款未能按时足额发放或贷款申请未获批准的，乙方应在接到银行通知或知晓贷款未获批后的[x]日内，以现金方式补足尾款。
四、房屋交付及相关事宜
1.交付时间：甲方应在收到全部房款后的[x]日内，将房屋交付给乙方。如因甲方原因未能按时交付房屋，每逾期一日，甲方应按照房屋总价款的[x‰]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并按照房屋总价款的[x%]向乙方支付违约金。
2.交付条件：
房屋交付时，应保持房屋原有结构及装修装饰完好，附属设施设备能正常使用。
甲方应结清交付日前的物业管理费、水电费、燃气费、暖气费等所有费用，并提供相关缴费凭证。
3.交付手续：甲乙双方应在房屋交付当日共同对房屋及附属设施设备进行验收，并签署房屋交接清单。如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，乙方有权要求甲方在[x]日内进行整改或修复，直至符合交付条件。整改或修复期间不视为甲方逾期交付房屋。
五、产权过户手续
1.甲乙双方应在本合同签订后的[x]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。办理产权过户手续所需的税费，按照国家及地方相关规定由甲乙双方各自承担。
2.因一方原因导致产权过户手续办理延迟的，每逾期一日，应按照房屋总价款的[x‰]向对方支付违约金；逾期超过[x]日的，另一方有权解除本合同，违约方应双倍返还定金，并按照房屋总价款的[x%]向对方支付违约金。
3.在办理产权过户手续过程中，如遇政策调整或其他不可抗力因素导致无法按时办理的，双方应协商解决，互不承担违约责任。
六、双方权利义务
1.甲方权利义务：
甲方有权按照本合同约定收取房屋价款。
甲方应保证所提供的房屋信息真实、准确、完整，并协助乙方办理房屋产权过户手续及其他相关手续。
甲方应按照本合同约定的时间