租房协议和购房合同
?合同编号：[具体编号]
甲方（出租方）：
姓名：[甲方姓名]
身份证号码：[甲方身份证号]
联系地址：[甲方联系地址]
联系电话：[甲方电话号码]
乙方（承租方）：
姓名：[乙方姓名]
身份证号码：[乙方身份证号]
联系地址：[乙方联系地址]
联系电话：[乙方电话号码]
鉴于乙方有租赁房屋的需求，甲方愿意将其所有的房屋出租给乙方使用，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议：
一、租赁房屋基本情况
1.房屋位置：甲方将位于[房屋具体地址]的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为[x]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]。
2.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为[居住/办公/商业等具体用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。
二、租赁期限
1.租赁起始日期：自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。
2.续租：租赁期满，乙方如有意续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方继续出租该房屋，双方应另行签订租赁合同。
三、租金及支付方式
1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。
2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如按月支付、按季支付等]，乙方应在每月/季的[具体日期]前将租金支付至甲方指定的银行账户。
3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。
四、双方权利义务
（一）甲方权利义务
1.甲方有权按照本协议约定收取租金及押金。
2.甲方应保证所提供房屋的合法性及安全性，确保乙方能够正常使用。
3.甲方应在租赁期限开始前，将房屋及附属设施设备交付给乙方，并确保其能正常使用。
4.租赁期间，甲方应负责对房屋及其附属设施设备进行定期检查和维修，以保证乙方的正常使用，但因乙方使用不当造成的损坏除外。
5.甲方如需提前收回房屋，应提前[x]个月书面通知乙方，并按照合同约定承担相应的违约责任。
（二）乙方权利义务
1.乙方有权在租赁期限内按照约定使用房屋及其附属设施设备。
2.乙方应按照本协议约定按时支付租金及押金。
3.乙方应合理使用房屋及其附属设施设备，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋及附属设施设备。如因乙方使用不当造成房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。
4.乙方应遵守国家法律法规及当地的物业管理规定，不得在房屋内从事违法违规活动。
5.租赁期间，乙方应承担因使用房屋产生的水电费、物业费、燃气费等费用。
6.未经甲方书面同意，乙方不得擅自将房屋转租给第三方。
7.租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状返还房屋及其附属设施设备，并结清所有费用。
五、房屋维修与保养
1.甲方维修责任：租赁期间，甲方应负责房屋主体结构及附属设施设备的正常维修，确保乙方的正常使用。如因甲方原因导致房屋及其附属设施设备损坏，影响乙方正常使用的，甲方应及时维修，并承担相应的维修费用。
2.乙方维修责任：乙方应合理使用房屋及其附属设施设备，如发现损坏应及时通知甲方。因乙方使用不当造成的损坏，乙方应负责维修或赔偿。如乙方拒不维修或赔偿，甲方有权自行维修，维修费用由乙方承担。
六、违约责任
1.甲方违约责任
若甲方未按照本协议约定交付房屋或房屋存在质量问题影响乙方正常使用的，甲方应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。
若甲方擅自提前收回房屋，甲方应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。
2.乙方违约责任
若乙方未按照本协议约定按时支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付租金、违约金及赔偿损失。
若乙方擅自改变房屋用途、转租房屋或损坏房屋及其附属设施设备，乙方应负责恢复原状或赔偿损失，并按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金。
若乙方逾期返还房屋，每逾期一日，应按照租金标准的[x]%向甲方支付房屋占有使用费。
七、合同解除
1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。
2.因不可抗力致使本合同无法继续履行的，本合同自行解除。
3.若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。
4.租赁期满或合同解除后，乙方应在[x]日内腾空房屋，并将房屋及附属设施设备返还给甲方。
八、争议解决
本合同在履行