租房合同签订前协议
?甲方（出租方）：
姓名：__________________
身份证号码：__________________
联系地址：__________________
联系电话：__________________
乙方（承租方）：
姓名：__________________
身份证号码：__________________
联系地址：__________________
联系电话：__________________
鉴于乙方有意愿租赁甲方位于[具体地址]的房屋（以下简称该房屋），在正式签订租房合同之前，双方经友好协商，达成如下协议：
一、标的物或服务具体描述
1.房屋位置及面积
该房屋位于[具体地址]，建筑面积为[x]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]。房屋内部设施包括但不限于[列举主要设施，如空调、冰箱、洗衣机、热水器等]。
2.房屋用途
乙方租赁该房屋仅作为[居住/办公等具体用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。
二、权利义务
（一）甲方权利义务
1.权利
有权按照本协议约定收取相关费用。
有权对乙方使用房屋的情况进行监督检查。
在租赁期限届满或本协议提前终止时，有权收回房屋及附属设施设备（正常损耗除外）。
2.义务
保证该房屋及附属设施设备符合安全使用标准，能够正常使用。
提供房屋的相关产权证明或合法租赁证明。
在租赁期间，协助乙方处理房屋及其附属设施设备出现的非因乙方故意或重大过失造成的故障和问题。
（二）乙方权利义务
1.权利
有权在本协议约定的范围内使用该房屋及附属设施设备。
在租赁期限内，如遇不可抗力等特殊情况导致无法正常使用房屋，有权要求甲方采取相应措施或协商解决。
2.义务
按照本协议约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。
按时支付本协议约定的租金及其他费用。
妥善保管房屋及其附属设施设备，因乙方使用不当或故意造成损坏的，应负责修复或赔偿。
在租赁期间，未经甲方书面同意，不得将房屋转租给第三方。
三、租金及支付方式
1.租金标准
租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。
2.支付方式
乙方应在[具体支付周期，如每月的第几日]前，以[现金/银行转账/其他方式]向甲方支付当月租金。甲方应在收到租金后向乙方提供合法有效的收款凭证。
3.押金
乙方应向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]）作为押金。押金在租赁期限届满或本协议提前终止，且乙方按照约定履行完所有义务后，甲方应无息退还给乙方。
四、租赁期限
1.租赁期限暂定为[起始日期]至[结束日期]，共计[x]个月。具体租赁期限以双方正式签订的租房合同为准。
2.租赁期限届满前，乙方如需续租，应在租赁期限届满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方续租给第三方，应提前通知乙方，乙方应在接到通知后[x]日内腾退房屋。
五、房屋交付及返还
1.交付
甲方应在[交付日期]前将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及其附属设施设备进行验收，并签署房屋交接清单。
2.返还
租赁期限届满或本协议提前终止时，乙方应按照原状将房屋及其附属设施设备返还给甲方（正常损耗除外）。乙方未按照约定返还的，甲方有权自行或委托第三方收回房屋，并要求乙方承担因此产生的费用及赔偿损失。
六、维修与保养
1.甲方维修义务
租赁期间，房屋及其附属设施设备出现自然损坏或故障的，甲方应在接到乙方通知后的[x]日内进行维修。如因甲方未及时维修导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应相应减少租金或延长租赁期限。
2.乙方维修义务
因乙方使用不当或故意造成房屋及其附属设施设备损坏的，乙方应负责及时修复或赔偿。如乙方未及时处理，甲方有权代为维修，相关费用由乙方承担。
3.保养责任
乙方应合理使用并定期保养房屋及其附属设施设备，确保其正常运行。
七、违约责任
1.甲方违约责任
若甲方未按照本协议约定按时交付房屋，每逾期一日，应按照租金的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金。
若甲方违反本协议约定擅自提高租金或其他费用标准，乙方有权拒绝支付超出部分，并要求甲方按照多收金额的[x]倍向乙方支付违约金。
若甲方未履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋，甲方应按照租金的[x%]向乙方支付违约金。如因甲方未及时维修给乙方造成其他损失的，甲方应承担赔偿责任。
2.乙方违约责任
若乙方未按照本