私有房出售合同协议
?卖方（以下简称甲方）：
姓名：__________________
身份证号码：__________________
地址：__________________
联系电话：__________________
买方（以下简称乙方）：
姓名：__________________
身份证号码：__________________
地址：__________________
联系电话：__________________
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方私有房出售事宜达成如下协议：
一、标的物具体描述
1.房屋位置：甲方所售房屋位于[房屋具体地址]，该地址应明确到门牌号、楼层及房号等具体信息。
2.房屋面积：房屋建筑面积为[x]平方米，以房屋产权证书或相关测绘报告为准。该面积的确定对于房价的计算以及双方权利义务的履行具有重要意义，如实际面积与合同约定面积存在差异，应按照《民法典》中关于房屋面积误差处理的相关规定执行。
3.房屋用途：该房屋用途为[住宅/商业/办公等具体用途]。明确房屋用途有助于乙方了解房屋的使用性质及潜在价值，同时也与后续可能涉及的相关税费、手续办理等事项相关。
4.房屋结构：房屋结构为[具体结构类型，如砖混结构、框架结构等]。结构信息对于评估房屋的质量、稳定性及改造可能性等方面具有参考价值。
5.房屋附属设施：
房屋内现有装修情况为[详细描述装修状况，包括墙面、地面、天花板、门窗等装修材料及风格]。装修情况会影响房屋的整体价值，也是乙方购买房屋时考虑的重要因素之一。
附属设施包括但不限于[列举附属设施清单，如家具、电器、厨房设备、卫生间洁具等]，清单应详细注明各附属设施的品牌、型号、数量等信息，确保双方对附属设施的范围及状况有清晰的认知。
二、房屋价格及付款方式
1.房屋价格：经双方协商一致，该房屋的成交价格为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，除非出现本合同约定的价格调整情形，否则不因任何因素而改变。
2.付款方式：
定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。定金的作用在于确保合同的履行，若乙方违约不购买房屋，定金不予退还；若甲方违约不出售房屋，应双倍返还定金。定金的数额应符合《民法典》关于定金数额的规定，一般不超过主合同标的额的百分之二十。
首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。首付款的支付比例及时间节点应明确约定，以保障双方资金的流转及合同履行的进度。
尾款：剩余房款人民币[x]元整（大写：[大写金额]），乙方应在办理房屋产权过户手续当日，通过银行转账或其他双方认可的方式支付给甲方。尾款的支付是房屋交易完成的重要环节，确保甲方收到全部房款，同时也保障乙方能够顺利取得房屋产权。
三、双方权利义务
（一）甲方权利义务
1.权利：
按照本合同约定收取乙方支付的购房款。
在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究乙方的违约责任。
2.义务：
保证所售房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，不存在被查封、抵押等限制交易的情形。如因甲方原因导致房屋存在产权问题，影响乙方正常取得房屋产权或使用房屋，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的一切损失。此义务是甲方出售房屋的基本前提，关乎乙方的重大利益，应严格遵守。
如实向乙方告知房屋的真实情况，包括房屋的质量状况、使用年限、是否存在隐蔽瑕疵等信息。甲方应秉持诚实信用原则，不得隐瞒或虚报与房屋相关的重要信息，否则构成欺诈行为，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的赔偿责任。
协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关证件及资料，并按照法律法规及房地产管理部门的要求积极配合乙方完成各项手续的办理。办理产权过户手续是房屋交易的核心环节，甲方有义务确保手续顺利办理，保障乙方能够合法取得房屋产权。
在房屋交付前，负责处理房屋的相关费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费、供暖费等，确保房屋交付时不存在欠费情况。如因甲方未结清相关费用导致乙方遭受损失，甲方应承担赔偿责任。
在合同约定的时间内将房屋交付给乙方，交付时应保证房屋及附属设施完好无损，符合双方约定的交付条件。房屋交付是合同履行的重要节点，甲方应按照约定的时间、标准交付房屋，确保乙方能够顺利接收并使用房屋。
（二）乙方权利义务
1.权利：
按照本合同约定的条件和时间要求甲方履行义务，包括交付房屋、协助办理产权过户手续等。
在甲方违约时，有权依据合