租房吉房出租合同协议
?合同编号：[合同编号具体内容]
出租方（以下简称甲方）：
姓名：[甲方姓名]
身份证号码：[甲方身份证号]
联系地址：[甲方联系地址]
联系电话：[甲方联系电话]
承租方（以下简称乙方）：
姓名：[乙方姓名]
身份证号码：[乙方身份证号]
联系地址：[乙方联系地址]
联系电话：[乙方联系电话]
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：
一、租赁房屋基本情况
1.房屋位置：甲方将位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称该房屋）出租给乙方使用。
2.房屋建筑面积：该房屋建筑面积为[x]平方米。
3.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为[居住/办公等具体用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。
4.房屋附属设施设备：
甲方提供的附属设施设备包括但不限于[详细列举附属设施设备，如家具、电器、厨具等的品牌、型号、数量等]。
乙方应在租赁期间妥善使用和保管附属设施设备，如有损坏，应照价赔偿。
二、租赁期限
1.租赁起始日期：本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[租赁期限时长]个月。
2.续租：租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。
三、租金及支付方式
1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写租金金额]）。
2.租金支付方式：乙方应按照以下第[支付方式序号]种方式支付租金：
每月[具体支付日期]前，以银行转账方式将租金支付至甲方指定的银行账户。
每季度[具体支付日期]前，以银行转账方式将租金支付至甲方指定的银行账户。
[其他支付方式及日期说明]
3.押金：乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写押金金额]）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。
四、甲方权利义务
1.权利：
甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。
甲方有权对房屋及附属设施设备进行检查、维修，但应提前通知乙方。
在租赁期间，如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。
2.义务：
甲方应保证所提供的房屋及附属设施设备符合安全使用标准，能够正常使用。
甲方应在租赁期限开始前将房屋交付给乙方使用。
租赁期间，甲方应负责对房屋主体结构进行维修，但因乙方使用不当造成的除外。
甲方应尊重乙方的合法权益，不得干涉乙方正常使用房屋。
五、乙方权利义务
1.权利：
乙方有权在租赁期限内按照本合同约定使用房屋及附属设施设备。
乙方有权要求甲方按照本合同约定履行义务。
在租赁期间，如房屋出现质量问题影响乙方正常使用，乙方有权要求甲方及时维修。
2.义务：
乙方应按照本合同约定按时支付租金及押金。
乙方应合理使用房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损坏房屋及附属设施设备。如因乙方使用不当造成房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或照价赔偿。
乙方应遵守法律法规及小区物业管理规定，不得在房屋内从事违法违规活动。
乙方应承担租赁期间因使用房屋产生的水、电、气、物业等费用。
租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状返还房屋及附属设施设备。未经甲方同意留存的物品，甲方有权自行处置。
六、维修责任
1.乙方维修：租赁期间，乙方应负责对房屋内自行使用的设施设备进行维修和保养。如因乙方使用不当或故意造成设施设备损坏的，乙方应承担全部维修费用。
2.甲方维修：对于房屋主体结构、公共区域设施设备以及甲方提供的附属设施设备，甲方应负责维修。但因乙方原因导致的损坏除外。甲方应在接到乙方维修通知后[x]日内进行维修，如因特殊情况不能按时维修的，应及时通知乙方并说明原因。
七、违约责任
1.甲方违约责任：
若甲方未按照本合同约定将房屋交付给乙方使用，应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金。
若甲方未履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应减少租金或延长租赁期限，并赔偿乙方因此遭受的损失。
若甲方擅自解除本合同，应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的租金及押金。
2.乙方违约责任：
若乙方未按照本合同约定按时支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担违约责任。
若乙方擅自改变房屋用途、结构或损坏房屋