租厂房加空地合同协议
?甲方（出租方）：
姓名/名称：__________________
法定代表人：__________________
地址：__________________
联系电话：__________________
乙方（承租方）：
姓名/名称：__________________
法定代表人：__________________
地址：__________________
联系电话：__________________
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方厂房及空地事宜，经协商一致，订立本合同。
一、标的物或服务具体描述
1.厂房
甲方将位于[厂房具体地址]的厂房出租给乙方使用。该厂房建筑面积为[x]平方米，厂房结构为[具体结构类型]，厂房内设有[列举主要设施设备，如照明设备、电力设备等]。厂房附属设施包括[附属设施清单，如消防设施、通风设备等]。
2.空地
甲方将与上述厂房相邻的空地出租给乙方使用，空地面积为[x]平方米。空地为平整的[地面状况，如水泥地面或土地面]，可用于乙方[说明乙方对空地的预期用途，如货物堆放、车辆停放等]。
二、租赁期限
1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年[x]个月。
2.租赁期满，乙方应如期交还租赁物。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同。
三、租金及支付方式
1.租金标准
厂房租金为每月人民币[x]元，空地租金为每月人民币[x]元。乙方租赁厂房及空地的月租金总计为人民币[x]元。
2.租金支付方式
乙方应在每月[具体支付日期]前向甲方支付当月租金。乙方可以通过银行转账、支票等方式将租金支付至甲方指定的银行账户：
开户银行：__________________
账户名称：__________________
账号：__________________
3.租金调整
租赁期间，租金每[x]年调整一次。调整幅度根据市场行情及物价指数等因素确定，调整幅度不超过上一期租金的[x]%。租金调整前，甲方应提前[x]个月书面通知乙方。
四、押金
1.乙方应向甲方支付押金人民币[x]元。押金应在本合同签订之日起[x]日内支付至甲方指定账户。
2.租赁期满或合同解除后，甲方应在乙方交还租赁物且结清所有费用后的[x]个工作日内，将押金无息退还给乙方。若乙方对租赁物造成损坏或有未结清的费用，甲方有权从押金中扣除相应金额。
五、双方权利义务
（一）甲方权利义务
1.权利
甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。
甲方有权对租赁物的使用情况进行监督检查。
在租赁期间，若乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。
2.义务
甲方应保证租赁物的合法性及安全性，确保乙方能够正常使用租赁物。
甲方应按照本合同约定的时间和方式向乙方交付租赁物。
租赁期间，甲方应负责租赁物及其附属设施的维修保养，但因乙方使用不当造成的损坏除外。维修保养应及时进行，确保租赁物符合安全使用标准。
甲方应协助乙方办理与租赁物使用相关的手续，如消防验收、环保审批等（如需要），费用由乙方承担。
（二）乙方权利义务
1.权利
乙方有权按照本合同约定使用租赁物及空地。
在租赁期间，乙方有权对租赁物进行合理的装修和改造，但应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。装修改造方案不得影响租赁物的结构安全和正常使用功能。装修改造费用由乙方自行承担，租赁期满或合同解除后，乙方不得拆除已装修改造的部分，应无偿归甲方所有。
若甲方违反本合同约定，影响乙方正常使用租赁物，乙方有权要求甲方采取补救措施或解除合同，并要求甲方承担相应的赔偿责任。
2.义务
乙方应按照本合同约定的用途使用租赁物及空地，不得擅自改变用途。
乙方应按时足额支付租金及押金，逾期支付的，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及赔偿因此给甲方造成的损失。
乙方应合理使用租赁物及其附属设施，不得损坏。如因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。租赁期满或合同解除后，乙方应将租赁物及其附属设施恢复原状（正常损耗除外）。
乙方应遵守国家法律法规及当地相关规定，合法经营。在租赁期间，乙方应自行承担因经营活动产生的一切费用，包括但不限于水电费、物业费、税费等。
乙方应负责租赁物内的消防安全及环境保护