租土地建房屋合同协议
?甲方（出租方）：
姓名：__________________
身份证号码：__________________
地址：__________________
联系电话：__________________
乙方（承租方）：
姓名：__________________
身份证号码：__________________
地址：__________________
联系电话：__________________
鉴于乙方有在甲方所拥有的土地上建造房屋的需求，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方租赁甲方土地并在其上建造房屋事宜，达成如下协议：
一、土地基本情况
1.土地位置：甲方出租给乙方的土地位于[土地详细地址]，其四至为：东至[具体方位及相邻标识物]，南至[具体方位及相邻标识物]，西至[具体方位及相邻标识物]，北至[具体方位及相邻标识物]。
2.土地面积：经双方测量确认，该土地面积为[x]平方米（大写：[大写面积]平方米）。
3.土地用途：该土地仅用于乙方建造房屋使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变土地用途。
二、租赁期限
1.本合同租赁期限为[租赁起始日期]起至[租赁结束日期]止，共计[x]年。
2.租赁期满，乙方应如期交还土地。乙方如需继续租赁，须在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。
三、租金及支付方式
1.租金标准：乙方应向甲方支付的土地租金为每年人民币[x]元（大写：[大写租金金额]元）。租金标准每[x]年调整一次，调整幅度根据市场行情及物价指数等因素协商确定。
2.支付方式：乙方应在每年的[具体支付日期]前，将当年租金一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：
开户银行：__________________
账户名称：__________________
账号：__________________
3.若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照合同总租金的[x%]支付违约金，同时乙方应承担因违约给甲方造成的一切损失。
四、双方权利与义务
（一）甲方权利与义务
1.权利
甲方有权按照本合同约定收取租金及相关费用。
对乙方在租赁土地上的建房行为进行监督，如发现乙方有违反法律法规或本合同约定的行为，有权要求乙方立即改正。
在租赁期限内，甲方有权对土地的使用情况进行检查，但应提前通知乙方。
租赁期满或合同解除后，甲方有权收回租赁土地及地上建筑物、附着物等。
2.义务
甲方应保证所提供土地的合法性及无任何权属争议，并向乙方提供相关证明文件。
协助乙方办理与建房相关的审批手续，提供必要的协助和证明文件，但因办理审批手续产生的一切费用由乙方承担。
按照合同约定为乙方提供土地使用条件，确保乙方能够正常使用土地进行建房。
在租赁期限内，不得擅自干扰乙方的正常建房及使用土地行为。
（二）乙方权利与义务
1.权利
在租赁期限内，乙方有权按照本合同约定使用租赁土地进行建房，并享有房屋的所有权及相关权益。
有权要求甲方按照合同约定提供必要的协助和支持。
对租赁土地及地上建筑物享有合法的占有、使用、收益权，但不得擅自处分。
2.义务
按照本合同约定按时足额支付租金及相关费用。
严格按照法律法规及相关规划要求进行房屋建设，确保建房质量及安全。在房屋建设过程中，因乙方原因导致的一切安全事故及法律责任，均由乙方自行承担。
房屋建设完成后，应按照相关规定办理房屋产权登记手续，所需费用由乙方承担。
租赁期满或合同解除后，乙方应按照甲方要求及时清理租赁土地上的建筑物、附着物等，恢复土地原状。
未经甲方书面同意，乙方不得擅自将租赁土地转租、转借或与他人合作建房。
五、房屋建设相关事宜
1.建房要求
乙方应按照国家及地方有关建筑规范和标准进行房屋建设，确保房屋质量符合安全要求。
房屋设计方案应经甲方书面认可，在建设过程中如需变更设计方案，须提前通知甲方并取得甲方书面同意。
2.建设期限
乙方应在本合同签订之日起[x]个月内开始房屋建设，并在[建设截止日期]前完成房屋建设。如因不可抗力或政府原因导致建设工期延误的，经甲方书面同意后，工期相应顺延。
若乙方未能在约定的建设期限内完成房屋建设，每逾期一日，应按照本合同租金总额的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照合同总租金的[x%