租房做生意房租合同协议
?甲方（出租方）：
姓名：__________________
身份证号码：__________________
联系地址：__________________
联系电话：__________________
乙方（承租方）：
姓名：__________________
身份证号码：__________________
联系地址：__________________
联系电话：__________________
鉴于乙方有意租赁甲方房屋用于商业经营，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租房做生意房租合同协议：
一、租赁房屋基本情况
1.房屋位置：甲方将位于__________________（详细地址）的房屋出租给乙方使用。该房屋具体位置为第______层，房号为______，建筑面积为______平方米。
2.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为__________________（具体商业用途，如餐厅、服装店、理发店等）经营使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。
二、租赁期限
1.租赁起始日期：自______年______月______日起至______年______月______日止。
2.租赁期满：租赁期满后，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。
三、租金及支付方式
1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币______元（大写______元整）。租金标准在租赁期限内保持不变，但因市场因素或政府政策调整等原因，双方可协商调整租金标准。
2.支付方式：乙方应按照以下第______种方式支付租金：
方式一：按月支付。乙方应在每月______日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。
方式二：按季支付。乙方应在每季度首月______日前将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。
方式三：按半年支付。乙方应在每半年首月______日前将本半年租金支付至甲方指定的银行账户。
方式四：按年支付。乙方应在每年______月______日前将当年租金支付至甲方指定的银行账户。
3.押金：乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金人民币______元（大写______元整）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。
四、其他费用
1.水电费：乙方租赁期间的水电费由乙方自行承担，并按照相关部门规定的时间和方式按时缴纳。水电费的缴费标准按照当地供水供电部门的收费标准执行。
2.物业费：乙方应按照房屋所在小区物业管理公司的规定，按时缴纳物业费。物业费的收费标准为每月每平方米______元，共计每月人民币______元（大写______元整）。
3.其他费用：乙方租赁期间因经营活动产生的其他费用，如燃气费、通讯费、卫生费等，均由乙方自行承担。
五、双方权利义务
（一）甲方权利义务
1.权利
甲方有权按照本合同约定收取租金及其他费用。
在租赁期限内，甲方有权对房屋的使用情况进行监督检查，但应提前通知乙方。
如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。
2.义务
甲方应在租赁期限开始前，将房屋及其附属设施设备交付乙方使用，并确保房屋及其附属设施设备符合安全使用标准。
甲方应保证对出租房屋享有合法的所有权或使用权，如因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋，甲方应承担相应的赔偿责任。
在租赁期间，甲方应负责对房屋的主体结构进行维修保养，但因乙方使用不当或不可抗力因素导致的损坏除外。
甲方应协助乙方办理与经营相关的审批手续，但相关费用由乙方承担。
（二）乙方权利义务
1.权利
乙方有权按照本合同约定使用房屋及其附属设施设备进行商业经营活动。
在租赁期限内，乙方有权对房屋进行合理的装修装饰，但应提前书面通知甲方，并按照甲方的要求进行施工。装修装饰方案不得影响房屋的结构安全和整体外观。
如甲方违反本合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。
2.义务
乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用。
乙方应合理使用房屋及其附属设施设备，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋及其附属设施设备。如因乙方使用不当导致房屋及其附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。
乙方应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营，不得从事违法违规活动。如因乙方经营活动导致的一切法律责任和经济损失，均由乙方自行承担。
乙方应按照物业管理公司的规定，爱护小区公共环境和设